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2015年項目決策分析與評價教材輔導(dǎo)(7)
三、分類投資估算 建設(shè)投資估算(不含建設(shè)期貸款利息)(建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費
建設(shè)期貸款利息估算 工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費)
流動資金估算
(一)、建設(shè)投資估算(不含建設(shè)期貸款利息)
估算步驟 1) 估算單項工程建筑工程費,設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費
2) 合計單項工程費,估算工程建設(shè)其他費。
3) 估算基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費
4) 求得建設(shè)投資總額(不含建設(shè)期利息)
1、建筑工程費估算:建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需的費用。
1) 建筑工程和建筑本身的水電暖通氣及裝設(shè)、油飾等,各種管道電力、電信電纜導(dǎo)線敷設(shè)。(列入房屋預(yù)算的)
2) 設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等構(gòu)筑物,窯爐砌筑和金屬結(jié)構(gòu)費用。
3) 三通一平,勘探,拆除舊有建筑物,臨時用水電氣路和完工后場地清理綠化美化費用。
4) 礦井開鑿,井巷延伸、露天礦剝離,石油天然氣井,公路橋梁、水庫、堤壩、灌溉、防洪費用。
估算方法 ①單位建筑工程投資估算法:以單位建筑工程投資×建筑工程總量(簡單)
?、趩挝粚嵨锕こ塘客顿Y估算法:以單位實物工程量投資×建筑工程總量(簡單)
③概算指標(biāo)投資估算法(需要較為詳細(xì)的工程資料,工作量大)
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