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建筑形式與容積率之間有哪些系數(shù)對比?
建筑形式與容積率之間有哪些系數(shù)對比?
建筑形式與容積率之間的系數(shù)對比
建筑形式
高品質(zhì),低容積率 中品質(zhì),中容積率 低品質(zhì),高容積率。
獨(dú)立、雙拼別墅:小于0.3 0.3-0.4 0大于0.4;
聯(lián)排別墅:0.5-0.6、0.6-0.7、0.7-0.9;
4層、5層疊加:0.7-0.8、0.8-0.9、0.9-1.1;
6層多層:1.1-1.3、1.3-1.5、1.5-1.7;
11層小高層:1.7-2.0 、2.0-2.2、2.2-2.5;
18層高層:2.2-2.5、2.5-2.7、2.7-3.2;
1、容積率低于0.3,這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項目。
2、容積率0.3~0.5,一般獨(dú)別墅項目,環(huán)境還可以,但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅,就可以解決這個問題了。
3、容積率0.5~0.8,一般的雙拼、聯(lián)排別墅,如果組合3~4層,局部5層的樓中樓,這個項目的品位就相當(dāng)高了。
4、容積率0.8~1.2,全部是多層的話,那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
5、容積率1.2~1.5,正常的多層項目,環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合,環(huán)境會是一大賣點(diǎn)。
6、容積率1.5~2.0,正常的多層+小高層項目。
7、容積率2.0~2.5,正常的小高層項目。
8、容積率2.5~3.0,小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。
9、容積率3.0~6.0,高層項目(樓高100米以內(nèi))。
10、容積率6.0以上,摩天大樓項目。
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