2009年2月房?jī)r(jià):數(shù)據(jù)上漲走勢(shì)看跌

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昨日，國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心發(fā)布了對(duì)全國(guó)36個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)分析結(jié)果：2月份，全國(guó)新建房?jī)r(jià)格由降轉(zhuǎn)升，存量房?jī)r(jià)格小幅上漲。但房?jī)r(jià)總體向下走勢(shì)沒(méi)有改變，預(yù)計(jì)后期房?jī)r(jià)走勢(shì)仍將穩(wěn)步下行。
該項(xiàng)結(jié)果顯示，2月份，全國(guó)新建商品房集中成交價(jià)為5991元/平方米，環(huán)比上漲0.22%。其中，除經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)下降外，普通商品住宅和高檔商品住宅價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)小幅回升?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，在稍前公布的發(fā)改委和統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)調(diào)查中顯示，2月份新建住房的銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%。經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房和高檔商品住房的價(jià)格均低于上月。兩者相比，稍顯矛盾。

國(guó)都證券房地產(chǎn)研究員鄒文軍認(rèn)為，兩份報(bào)告的統(tǒng)計(jì)口徑和權(quán)重設(shè)置也許會(huì)有不同，因此，出現(xiàn)不同的結(jié)果是很正常的。一位房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，從兩份報(bào)告結(jié)果的對(duì)比來(lái)看，一些中型城市的樓市依然處在“小陽(yáng)春”中，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗的背景下，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)不容樂(lè)觀(guān)。

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