工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項(xiàng)目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
工程管理軟件

當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程管理軟件

2009年1-11月中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

申請免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

核心提示:2009年1-11月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億元,同比增長17.8%,增幅比1-10月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)[1],比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。

 

  一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

  2009年1-11月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億元,同比增長17.8%,增幅比1-10月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)[1],比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資22369億元,同比增長15.7%,比1-10月提高1.6個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落9.5個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.5%。

  1-11月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積29.88億平方米,同比增長17.2%,增幅比1-10月提高0.8個(gè)百分點(diǎn);房屋新開工面積9.76億平方米,同比增長15.8%,增幅比1-10月提高12.5個(gè)百分點(diǎn);房屋竣工面積4.42億平方米,同比增長26.1%,增幅比1-10月提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積3.67億平方米,增長28.2%,比1-10月提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。

  1-11月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積27091萬平方米,同比下降15.4%;完成土地開發(fā)面積20338萬平方米,同比下降2.5%。

  二、商品房銷售情況

  1-11月,全國商品房銷售面積75203萬平方米,同比增長53.0%。其中,商品住宅銷售面積增長54.4%;辦公樓銷售面積增長39.2%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長39.1%。1-11月,商品房銷售額35987億元,同比增長86.8%。其中,商品住宅銷售額增長91.5%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長58.4%和60.4%。

  三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

  1-11月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源48170億元,同比增長44.2%[2]。其中,國內(nèi)貸款8994億元,增長40.2%;利用外資413億元,下降31.4%;企業(yè)自籌資金15909億元,增長18.3%;其他資金22854億元,增長76.6%。在其他資金中,定金及預(yù)收款13347億元,增長66.5%;個(gè)人按揭貸款7009億元,增長130.1%。

  四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

  11月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%,漲幅比10月份擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.2%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

  新建住宅銷售價(jià)格同比上漲6.2%,漲幅比10月份擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.5%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

  分類型看,與上年同月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.6%;商品住宅銷售價(jià)格上漲7.0%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲7.8%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲4.1%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平;商品住宅銷售價(jià)格上漲1.7%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲1.8%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲1.3%。

  分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲10.4%,環(huán)比上漲2.1%。

  分地區(qū)看,與上年同月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有67個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:廣州14.7%、深圳12.6%、金華11.8%、銀川10.4%、???.6%;價(jià)格下降的城市有3個(gè):吉林下降2.9%、唐山下降2.1%、徐州下降0.8%。

  與上月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有67個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:???.7%、杭州3.1%、北京3.0%、徐州2.8%、銀川2.6%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):錦州下降0.3%。

  二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5.5%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.6%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

  分地區(qū)看,與上年同月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有60個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:深圳21.0%、溫州16.2%、蘭州13.9%、杭州12.8%、金華11.8%;價(jià)格下降的城市有10個(gè),其中降幅最大的5個(gè)城市是:石家莊下降2.9%、唐山下降2.4%、沈陽下降2.0%、太原下降1.1%、吉林下降1.0%。

  與上月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有61個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:石家莊4.6%、銀川2.7%、丹東2.0%、湛江1.5%、北京1.3%;價(jià)格下降的城市有6個(gè):鄭州下降4.2%、烏魯木齊下降1.5%、沈陽下降1.0%、昆明下降0.7%、蘭州下降0.5%、桂林下降0.2%。

  新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲4.0%,漲幅比10月份擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.9%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

  與上年同月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲6.6%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格上漲2.1%,其他用房銷售價(jià)格上漲3.8%。與上月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲0.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格上漲0.6%,其他用房銷售價(jià)格上漲2.0%。

  五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

  11月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為102.78,比10月份提高0.75點(diǎn)。

  從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為100.60,比10月份提高0.11點(diǎn);本年資金來源分類指數(shù)為109.52,比10月份提高0.45點(diǎn);土地開發(fā)面積分類指數(shù)為95.36,比10月份提高0.77點(diǎn);商品房空置面積分類指數(shù)為93.84,比10月份提高2.00點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為103.01,比10月份提高2.30點(diǎn)。

  [1] 11月份對土地儲(chǔ)備中心土地購置費(fèi)的統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行了規(guī)范,調(diào)整后的1-10月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長16.6%,其中商品住宅完成投資增長14.1%。

  [2] 調(diào)整后的1-10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源增長40.4%,其中國內(nèi)貸款、自籌資金、其他資金分別增長38.7%、16.5%和69.0%。

中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來源:泛普軟件  責(zé)任編輯:CY126

相關(guān)閱讀:

  • 2015年初以來房地產(chǎn)市場持續(xù)下行 2015年01月21日
  • 2015-2020年中國房地產(chǎn)估價(jià)市場分析預(yù)測及戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 2014年12月26日
  • 大佬們的“冬天”,來了【圖】 2014年12月16日
  • 融創(chuàng)松口宋衛(wèi)平有望“贖回”綠城 房地產(chǎn)行業(yè)或仍低迷(圖) 2014年11月26日
  • 房地產(chǎn)大周期調(diào)整不可避免 2014年11月12日
  • 2014年前三季度房地產(chǎn)增速比上半年回落1.6個(gè)百分點(diǎn) 2014年10月21日
 

發(fā)布:2007-07-07 13:00    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

泛普工程管理軟件其他應(yīng)用

項(xiàng)目管理工具 禪道項(xiàng)目管理軟件 夢龍項(xiàng)目管理軟件 微軟項(xiàng)目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項(xiàng)目計(jì)劃軟件 項(xiàng)目進(jìn)度管理軟件 軟件項(xiàng)目管理工具 材料管理軟件 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng) 項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項(xiàng)目管理軟件 工程管理軟件