2011年1-3月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源淺析

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　　 內(nèi)容提示：截止到2011年3月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達(dá)19268.1億元，較上年同期增加3017.6億元，同比增長18.6%，增幅較上年同期收窄42.8個(gè)百分點(diǎn)，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢。由于上年年初國內(nèi)房地市場遇冷，各項(xiàng)資金來源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場才開始顯露強(qiáng)勁復(fù)蘇跡象，2011年1-3月各項(xiàng)房地產(chǎn)資金來源總額與上年4月情況大體相當(dāng)。
　　全國房地產(chǎn)市場過熱態(tài)勢在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢的變化之后，2011年1月26日中央出臺“新國八條”。
截止到2011年3月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達(dá)19268.1億元，較上年同期增加3017.6億元，同比增長18.6%，增幅較上年同期收窄42.8個(gè)百分點(diǎn)，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢。由于上年年初國內(nèi)房地市場遇冷，各項(xiàng)資金來源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場才開始顯露強(qiáng)勁復(fù)蘇跡象，2011年1-3月各項(xiàng)房地產(chǎn)資金來源總額與上年4月情況大體相當(dāng)。
　　 2011-2015年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資分析及投資前景評估報(bào)告
　　從1-3月各項(xiàng)資金來源數(shù)據(jù)看，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有3836.8億元，同比增長4.4%，增幅較上年同期收窄39.9個(gè)百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)3561.9億元，同比增長4.5%，較上年同期增幅收窄38.1個(gè)百分點(diǎn)；1-3月利用外資144億元，同比增長45.2%，其中來源于外商直接投資達(dá)到增長126.4億元，同比增長54.9%，較上年同期外商直接投資增幅擴(kuò)大86.2個(gè)百分點(diǎn)；1-3月房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資自籌資金來源共7126.3億元，同比增長增長27.2%，投資增幅較上年同期收窄20.6個(gè)百分點(diǎn)，自籌資金一直是我國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金3697.4億元，同比增長21.6%；1-3月其他資金來源共8160.9億元，同比增長增長18.7%，較上年同期增幅收窄73.1個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有4824.5億元，同比增長28.7%，個(gè)人按揭貸款達(dá)2076.2億元，同比下降5.3%，較上年同期降幅擴(kuò)大128.1個(gè)百分點(diǎn)。

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