2013年我國商鋪市場發(fā)展趨勢

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    由于城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，各類商鋪的供應(yīng)量也增長迅速，而商鋪價(jià)格也隨著近10年整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的高歌猛進(jìn)有了驚人的漲幅，超過3倍漲幅的并不鮮見。而量增價(jià)漲的商鋪市場，掩藏在高收益之下的還有高風(fēng)險(xiǎn)，有的風(fēng)險(xiǎn)甚至已經(jīng)顯現(xiàn)。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，類型不同的商鋪市場正出現(xiàn)分化，并且這種分化在今后幾年或?qū)⒃絹碓矫黠@，大型住宅的街鋪和大型購物中心以及類似城市綜合體的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相對(duì)降低，批零兼營的專業(yè)市場或批發(fā)市場商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)增大將是大概率事件。

    當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)高并不意味著沒有投資價(jià)值，而是這種投資價(jià)值對(duì)于整個(gè)專業(yè)市場的招商、運(yùn)營、管理等要求極高，而每個(gè)小鋪業(yè)主分散的經(jīng)營水平和參差不齊的商品質(zhì)量，也對(duì)整個(gè)市場商業(yè)氣氛產(chǎn)生影響。這也正是專業(yè)商鋪被認(rèn)為未來風(fēng)險(xiǎn)較高的重要原因。另外，隨著交通和物流水平的迅猛發(fā)展以及網(wǎng)購等電子商務(wù)的迅速普及，這類市場也受到很大沖擊。
 

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