2013年國(guó)內(nèi)智能小區(qū)發(fā)展運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

    內(nèi)容摘要：國(guó)內(nèi)一些高科技企業(yè)，已看到智能住宅的發(fā)展勢(shì)頭，研制并開始推出專為中國(guó)家庭設(shè)計(jì)的新一代智能住宅有關(guān)產(chǎn)品，不僅填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)空白，而且為我國(guó)的智能住宅建設(shè)提供了積極的支持。智能住宅產(chǎn)品的國(guó)產(chǎn)化是今后的一個(gè)重要發(fā)展方向。

    目前我國(guó)智能化住宅小區(qū)建設(shè)中存在的問題是：

    1.國(guó)產(chǎn)技術(shù)及產(chǎn)品落后

    建設(shè)智能小區(qū)要有許多與之配套的技術(shù)及產(chǎn)品，但目前國(guó)內(nèi)在智能建筑方面的產(chǎn)品幾乎是空白。要建設(shè)高水平的智能化小區(qū)，只有從國(guó)外引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)。隨著中國(guó)智能建筑市場(chǎng)的大規(guī)模高速發(fā)展，世界上此方面的著名品牌產(chǎn)品幾乎已全部進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)之中，無(wú)論樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、車管系統(tǒng)等，均已成為外國(guó)名牌產(chǎn)品角逐的天下，國(guó)產(chǎn)的設(shè)備和系統(tǒng)力量十分微弱。這樣一來(lái)，無(wú)論是從施工的進(jìn)度還是技術(shù)適宜性方面，對(duì)國(guó)外依賴性很強(qiáng)。最近國(guó)內(nèi)一些高科技企業(yè)，已看到智能住宅的發(fā)展勢(shì)頭，研制并開始推出專為中國(guó)家庭設(shè)計(jì)的新一代智能住宅有關(guān)產(chǎn)品，不僅填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)空白，而且為我國(guó)的智能住宅建設(shè)提供了積極的支持。智能住宅產(chǎn)品的國(guó)產(chǎn)化是今后的一個(gè)重要發(fā)展方向。

    在系統(tǒng)集成市場(chǎng)上則是另一番景象。除少數(shù)國(guó)際上著名大企業(yè)從事系統(tǒng)集成工程的業(yè)務(wù)以外，絕大多數(shù)的是中國(guó)的企業(yè)。通過幾年的鍛煉，有一些中方企業(yè)已形成了具有相當(dāng)規(guī)模、擁有雄厚的技術(shù)力量(人才與裝備)、資金殷實(shí)、信譽(yù)良好、業(yè)績(jī)突出的中型和中型以上的企業(yè)。

    2.能源及材料消耗過多

    過去十多年里，中國(guó)建筑的發(fā)展不注意節(jié)約能源，過于注重外觀和排場(chǎng)。目前中國(guó)的建筑能耗約為歐洲的3倍，建筑能耗占全部能耗的30%～40%，并且所帶來(lái)的污染也很大。因此，今后中國(guó)建筑科技發(fā)展的主要任務(wù)是在節(jié)約能源消耗、減少污染的同時(shí)，創(chuàng)造舒適、健康的居住和城市環(huán)境。

    3.對(duì)“智能化小區(qū)”的認(rèn)識(shí)誤區(qū)

    早期智能化小區(qū)很多都盲目地照搬智能大廈的那一套，過于強(qiáng)調(diào)電視監(jiān)控、電子巡更、車輛出入、樓宇對(duì)講等園區(qū)智能化方面的內(nèi)容。但在住宅小區(qū)中，園區(qū)智能化只是基本的、必備的生活條件而已，在日常生活中并不易體會(huì)到它的存在，家庭和物業(yè)管理的智能化才能引起住戶的共鳴。對(duì)于一些中低檔住宅小區(qū)來(lái)說(shuō)，過于強(qiáng)調(diào)這些內(nèi)容而忽視生活方面的智能化內(nèi)容，只會(huì)打造出一個(gè)好看的外觀，造成高成本低效用的資源浪費(fèi)。很多人，包括開發(fā)商和買主，對(duì)智能化小區(qū)理解得仍不夠透徹，或者是由于利益的驅(qū)使，目光只停留在建筑本身的硬件建設(shè)上，而對(duì)其它的軟件如智能化服務(wù)不夠重視。

    4.智能化物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)跟不上

    目前小區(qū)智能化的主要內(nèi)容已形成了安全、園區(qū)、網(wǎng)絡(luò)的基本格局，但與安全、網(wǎng)絡(luò)等硬件建設(shè)相比起來(lái)，物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)等軟性建設(shè)仍然相對(duì)滯后太多。

相關(guān)閱讀:

• 2014-2020年中國(guó)建筑市場(chǎng)評(píng)估及發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告 2014年08月06日
• 外地住宅限購(gòu)松綁將帶動(dòng)?xùn)|莞后市回暖 2014年07月24日
• 2014年中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展前景分析（圖） 2014年07月15日
• 2014年中國(guó)建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及企業(yè)進(jìn)入壁壘分析 2014年07月15日
• 住宅6月價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少8個(gè) 2014年07月09日
• 2014-2019年中國(guó)建筑行業(yè)市場(chǎng)研究與投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告 2014年05月20日