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造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)要點(diǎn):廠房面積

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  【提問】

  1、什么是展開面積 ?可以理解為所有表面積的和嗎?

  2、展開面積越多,層數(shù)約可提高;展開面積已經(jīng)很大了還提高層數(shù)二者是什么關(guān)系。

  3、廠房寬度和長度越大,經(jīng)濟(jì)層數(shù)越能增高?

  【回答】學(xué)員xuxiuyinh,您好!您的問題答復(fù)如下:

  您好,廠房的展開面積指的是所設(shè)計(jì)廠房的總建筑面積,如果是單層廠房的話,展開面積就是底層的建筑面積,如果是多層廠房,而且每一層的建筑面積都一樣的話,那么展開面積=底層的建筑面積×建筑物的層數(shù)它的意思是說,如果廠房的總建筑面積比較大的話,那么在進(jìn)行廠房設(shè)計(jì)時(shí)可以考慮設(shè)計(jì)多層廠房,例如:按照生產(chǎn)規(guī)模,建造的廠房總建筑面積是9000平方米,如果用單層廠房的話,那么就要占用9000平方米的空地,廠房所需的基礎(chǔ)是9000平方米面積的基礎(chǔ),如果可以把它設(shè)計(jì)成2層樓的廠房的話,那么每層樓的建筑面積就是4500平方米,占地面積就是4500平方米,廠房所需的基礎(chǔ)是4500平方米面積的基礎(chǔ),如果可以把它設(shè)計(jì)成3層樓的廠房的話,那么每層樓的建筑面積就是3000平方米,占地面積就是3000平方米,廠房所需的基礎(chǔ)是3000平方米面積的基礎(chǔ),從工程造價(jià)的角度上說,廠房的造價(jià)包含土地使用權(quán)的價(jià)值+建筑工程造價(jià),層數(shù)越多,每平方米建筑面積分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值就越少,因此每平方米的造價(jià)就越低,另外,如果廠房的層數(shù)不是很高的話,廠房的基礎(chǔ)的造價(jià)是差不多的。所以從這個(gè)角度來說,展開面積越大,層數(shù)越可增加,當(dāng)然考慮經(jīng)濟(jì)層數(shù)也要綜合考慮生產(chǎn)上的方便性,另外樓層過高的話它的基礎(chǔ)是要加固的。因此樓層不能無限制的增加。

  ★問題所屬科目:造價(jià)工程師——建設(shè)工程計(jì)價(jià)

責(zé)任編輯:天藍(lán)

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發(fā)布:2007-06-30 10:30    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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