造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：保留金的返還

　　【提問(wèn)】老師您好！教材285頁(yè)公式5.4.1和5.4.2為何均乘以40%？

　　【回答】學(xué)員13938062519，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：教材中的這兩個(gè)公式都不是在正常情況下的返還保留金。如果在正常情況下的返還，應(yīng)該是保留金的一半。因?yàn)槭翘厥馇闆r，所以這個(gè)40%返還兩次后，剩余的保留金應(yīng)在缺陷通知期限的最末一個(gè)期滿日期后一次性返還！

　　【追問(wèn)】請(qǐng)老師講解保留金與國(guó)內(nèi)使用的履約擔(dān)保及質(zhì)量保證金的區(qū)別及聯(lián)系？謝謝！

　　【回答】學(xué)員hy781704，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　保留金是指在每次付款時(shí)從工程款中提留一部分出來(lái)的，一般都是工程款的10％，在工程竣工驗(yàn)收合格后，從提留出來(lái)的10％的工程款的一半（5%）支付給施工單位，剩余的5％轉(zhuǎn)為工程質(zhì)保金。履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同規(guī)定或違約，有擔(dān)保人彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　【追問(wèn)】關(guān)于保留金的返還。上面的兩個(gè)公式我倒是明白。只不過(guò)在保留金最后一段中說(shuō)“業(yè)主返還保留金限額的50%，剩余部分待頒發(fā)履約證書后再返還。” 這句話又做何解釋，意思是用保函代換保留金的時(shí)候才這樣嗎。謝謝。

　　【回答】學(xué)員lfjhgs，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　是的，這句話可以按照您那樣理解。

　　★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師——建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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