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2015造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)要點(diǎn):招標(biāo)控制價(jià)的編制規(guī)定與依據(jù)
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招標(biāo)控制價(jià)的編制規(guī)定與依據(jù)
招標(biāo)控制價(jià)是指根據(jù)國家或省級(jí)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法,依據(jù)擬訂的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單,結(jié)合工程具體情況發(fā)布的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(住建部令第16號(hào))的規(guī)定,國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià);非國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的,可以設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)或者招標(biāo)標(biāo)底。
1.招標(biāo)控制價(jià)與標(biāo)底的關(guān)系
招標(biāo)控制價(jià)是推行工程量清單計(jì)價(jià)過程中對(duì)傳統(tǒng)標(biāo)底概念的性質(zhì)進(jìn)行界定后所設(shè)置的專業(yè)術(shù)語,它使招標(biāo)時(shí)評(píng)標(biāo)定價(jià)的管理方式發(fā)生了很大的變化。設(shè)標(biāo)底招標(biāo)、無標(biāo)底標(biāo)以及招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)的利弊分析如下:
?。?)設(shè)標(biāo)底招標(biāo)。
1)設(shè)標(biāo)底時(shí)易發(fā)生泄露標(biāo)底及暗箱操作的現(xiàn)象,失去招標(biāo)的公平公正性,容易誘發(fā)違法違規(guī)行為。
2)編制的標(biāo)底價(jià)是預(yù)期價(jià)格,因較難考慮施工方案、技術(shù)措施對(duì)造價(jià)的影響,容易與市場(chǎng)造價(jià)水平脫節(jié),不利于引導(dǎo)投標(biāo)人理性競(jìng)爭(zhēng)。
3)標(biāo)底在評(píng)標(biāo)過程的特殊地位使標(biāo)底價(jià)成為左右工程造價(jià)的杠桿,不合理的標(biāo)底會(huì)使合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)中顯得不合理,有可能成為地方或行業(yè)保護(hù)的手段。
4)將標(biāo)底作為衡量投標(biāo)人報(bào)價(jià)的基準(zhǔn),導(dǎo)致投標(biāo)人盡力地去迎合標(biāo)底,往往招標(biāo)投標(biāo)過程反映的不是投標(biāo)人實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng),而是投標(biāo)人編制預(yù)算文件能力的競(jìng)爭(zhēng),或者各種合法或非法的“投標(biāo)策略”的競(jìng)爭(zhēng)。
?。?)無標(biāo)底招標(biāo)。
1)容易出現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)現(xiàn)象,各投標(biāo)人哄抬價(jià)格,給招標(biāo)人帶來投資失控的風(fēng)險(xiǎn)。
2)容易出現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)后偷工減料,以犧牲工程質(zhì)量來降低工程成本,或產(chǎn)生先低價(jià)中標(biāo),后高額索賠等不良后果。
3)評(píng)標(biāo)時(shí),招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)沒有參考依據(jù)和評(píng)判基準(zhǔn)。
?。?)招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)。
1)采用招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn):①可有效控制投資,防止惡性哄抬報(bào)價(jià)帶來的投資風(fēng)險(xiǎn);②提高了透明度,避免了暗箱操作、尋租等違法活動(dòng)的產(chǎn)生;③可使各投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)、公平競(jìng)爭(zhēng),符合市場(chǎng)規(guī)律。投標(biāo)人自主報(bào)價(jià),不受標(biāo)底的左右;④既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的影響。
2)采用招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)也可能出現(xiàn)如下問題:
①若“最高限價(jià)”大大高于市場(chǎng)平均價(jià)時(shí),就預(yù)示中標(biāo)后利潤(rùn)很豐厚,只要投標(biāo)不超過公布的限額都是有效投標(biāo),從而可能誘導(dǎo)投標(biāo)人串標(biāo)圍標(biāo)。
?、谌艄嫉淖罡呦迌r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)平均價(jià),就會(huì)影響招標(biāo)效率。即可能出現(xiàn)只有1~2人投標(biāo)或出現(xiàn)無人投標(biāo)情況,因?yàn)榘创讼揞~投標(biāo)將無利可圖,超出此限額投標(biāo)又成為無效投標(biāo),結(jié)果使招標(biāo)人不得不修改招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行二次招標(biāo)。
2.編制招標(biāo)控制價(jià)的規(guī)定
(1)國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo),招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià),并應(yīng)當(dāng)拒絕高于招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià),即投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)若超過公布的招標(biāo)控制價(jià),則其投標(biāo)作為廢標(biāo)處理。
?。?)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。
?。?)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布,對(duì)所編制的招標(biāo)控制價(jià)不得進(jìn)行上浮或下調(diào)。在公布招標(biāo)控制價(jià)時(shí),除公布招標(biāo)控制價(jià)的總價(jià)外,還應(yīng)公布各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
?。?)招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí),招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。這是由于我國對(duì)國有資金投資項(xiàng)目的投資控制實(shí)行的是設(shè)計(jì)概算審批制度,國有資金投資的工程原則上不能超過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算。
?。?)投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500——2015的規(guī)定進(jìn)行編制的,應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)向招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)受理投訴后,應(yīng)立即對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行復(fù)查,組織投訴人、被投訴人或其委托的招標(biāo)控制價(jià)編制人等單位人員對(duì)投訴問題逐一核對(duì)。當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價(jià)誤差大于±3%時(shí),應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。當(dāng)重新公布招標(biāo)控制價(jià)時(shí),若重新公布之日起至原投標(biāo)截止期不足15天的應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止期。
3.招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)
招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)是指在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)需要進(jìn)行工程量計(jì)量、價(jià)格確認(rèn)、工程計(jì)價(jià)的有關(guān)參數(shù)、率值的確定等工作時(shí)所需的基礎(chǔ)性資料,主要包括:
?。?)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500 2015與專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范。
(2)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法。
(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。
?。?)擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單。
?。?)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。
?。?)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。
?。?)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息;工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的,參照市場(chǎng)價(jià)。
?。?)其他的相關(guān)資料。
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