關(guān)于定金與違約金的問題--精華

　　【提問】

　　甲與乙訂立了一份水泥購銷合同，約定甲向乙交付200噸水泥，貨款6萬元，乙向甲支付定金1萬元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金1.5萬元。甲因?qū)⑺噘u給丙而無法向乙交付，給乙造成損失2萬元。乙最高可獲賠償多少元。是3萬元嗎？如果是乙違約，又怎么處理

　　【回答】學(xué)員yjiawz@jianshe99.com，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　乙可以得到3萬元，這3萬包括：2萬的損失可以得到賠償2萬元，然后1萬定金返還給乙。

　　【追問】甲與乙訂立了一份水泥購銷合同，約定甲向乙交付200噸水泥，貨款6萬元，乙向甲支付定金1萬元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金1.5萬元。后乙違約未接受水泥，給甲造成2萬元的損失，甲最高可以得到賠償多少元，是如何算的

　　【回答】學(xué)員yjiawz@jianshe99.com，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　甲最高可以得到2萬元的賠償。

　　這2萬元是乙給甲造成2萬元的損失。因?yàn)橐沂孪纫呀?jīng)給了甲定金1萬元，所以乙還需要再給甲1萬元。

　　【追問】甲、乙簽訂一份買賣合同，合同約定違約金為2萬元，甲向乙支付定金5000元。后乙違約，造成甲的經(jīng)濟(jì)損失21000元。現(xiàn)甲起訴到法院，則最多可獲得（?。┰?/p>

　　A.21000 B.25000 C.30000 D.46000

　?。勰拇鸢福?A [答案正確]［標(biāo)準(zhǔn)答案］ A［答案解析］當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定違約金低于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定違約金過分高于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。參見教材P192～193.

　　【回答】學(xué)員xmingsun，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　這道題目若是有26000元的答案就比較好理解了，這里的“最多可以獲得”每個(gè)人的理解有一定的差別。若是21000元可以理解為定金5000元本來就是自己的，不屬于是額外獲得的。

　　【追問】老師我也是對這兩道題目很不解，為什么上一題中的定金可以返還而下一題就不能返還呢？

　　【回答】學(xué)員zrh668961，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　這道題目若是有26000元的答案就比較好理解了，這里的“最多可以獲得”每個(gè)人的理解有一定的差別。若是21000元可以理解為定金5000元本來就是自己的，不屬于是額外獲得的。

　　★問題所屬科目：二級注冊建造工程師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識

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