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2015年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》增值服務(wù)(3)第七部分
1Z307034 熟悉政府部門工程質(zhì)量監(jiān)督管理的相關(guān)規(guī)定
一、我國的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理體制
二、政府監(jiān)督檢查的內(nèi)容和有權(quán)采取的措施
三、禁止濫用權(quán)力的行為
四、建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告制度
五、有關(guān)質(zhì)量違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
重點(diǎn)解析:
熟悉并理解上述內(nèi)容的法律規(guī)定。
1Z307040 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度
1Z307041 掌握竣工驗(yàn)收的主體和法定條件
一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體
重點(diǎn)解析:
掌握進(jìn)行竣工驗(yàn)收的主體是哪些單位。
二、竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件
重點(diǎn)解析:
掌握建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件。凡是沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收或者經(jīng)過竣工驗(yàn)收確定為不合格的建設(shè)工程,不得交付使用。
1Z307042 掌握施工單位應(yīng)提交的檔案資料
重點(diǎn)解析:
1、應(yīng)記住建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi),向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。
2、掌握施工單位一般應(yīng)提交的檔案資料。
1Z307043 熟悉規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
重點(diǎn)解析:
掌握數(shù)據(jù)。
一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收
建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào);逾期不補(bǔ)報(bào)的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。
重點(diǎn)解析:
注意數(shù)據(jù)。
二、建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收
公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理消防驗(yàn)收申請之日起20日內(nèi)組織消防驗(yàn)收,并出具消防驗(yàn)收意見。
重點(diǎn)解析:
掌握上述數(shù)據(jù),熟悉進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案的規(guī)定,熟悉建設(shè)單位申請消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供的材料。
三、 建設(shè)工程竣工環(huán)保驗(yàn)收
重點(diǎn)解析:
熟悉關(guān)于建設(shè)工程竣工環(huán)保驗(yàn)收的有關(guān)時間的數(shù)據(jù)。
四、建筑工程節(jié)能驗(yàn)收
《節(jié)約能源法》規(guī)定,不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程,建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè);已經(jīng)開工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正;已經(jīng)建成的,不得銷售或者使用。
重點(diǎn)解析:
應(yīng)熟悉上述規(guī)定,并注意單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。
(一)建筑節(jié)能分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的條件
?。ǘ┙ㄖ?jié)能分部工程驗(yàn)收的組織
(三)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序
?。ㄋ模┙ㄖ?jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)注意事項(xiàng)
?。ㄎ澹┙ㄖこ坦?jié)能驗(yàn)收違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
重點(diǎn)解析:
對質(zhì)量驗(yàn)收的條件和組織了解即可,重點(diǎn)掌握驗(yàn)收的程序,對于注意事項(xiàng)和應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任要了解。
1Z307044 掌握竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
一、工程竣工結(jié)算
?。ㄒ唬┕こ炭⒐そY(jié)算方式與編審
?。ǘ┕こ炭⒐そY(jié)算審查期限
?。ㄈ┕こ炭⒐r款結(jié)算
?。ㄋ模┧髻r及合同以外零星項(xiàng)目工程價款結(jié)算
?。ㄎ澹┪窗匆?guī)定時限辦理事項(xiàng)的處理
?。┕こ虄r款結(jié)算爭議處理
?。ㄆ撸┕こ虄r款結(jié)算管理
重點(diǎn)解析:
對竣工結(jié)算方式、審查期限、價款結(jié)算、未按規(guī)定時限辦理事項(xiàng)的處理應(yīng)重點(diǎn)掌握,其中的數(shù)據(jù)要牢記。
二、竣工工程質(zhì)量爭議的處理
建設(shè)工程竣工時只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷,無論是建設(shè)單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任,施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修。但是,對于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷,其返修的費(fèi)用和造成的損失是應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的。
?。ㄒ唬┏邪截?zé)任的處理
?。ǘ┌l(fā)包方責(zé)任的處理
?。ㄈ┪唇?jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則
重點(diǎn)解析:
對各方責(zé)任的處理方式要掌握。其中,發(fā)包人造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任要掌握。
1Z307045 熟悉竣工驗(yàn)收報(bào)告?zhèn)浒傅囊?guī)定
一、竣工驗(yàn)收備案的時間及須提交的文件
二、竣工驗(yàn)收備案文件的簽收和處理
三、竣工驗(yàn)收備案違反規(guī)定的處罰
重點(diǎn)解析:
對于各部分內(nèi)容的數(shù)據(jù)、備案要提交的文件要熟悉。
1Z307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
1Z307051 掌握質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定
一、 建設(shè)工程質(zhì)量保修書的提交時間及主要內(nèi)容
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告時,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
重點(diǎn)解析:
對于本條內(nèi)容要很好理解,主要掌握:
1、 向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的時間。
2、 質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容。
二、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3.供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
4.電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
重點(diǎn)解析:
1、對于上文中的幾類最低保修期限必須記住。
2、保修期的起算時間是“竣工驗(yàn)收合格之日”,這一點(diǎn)應(yīng)準(zhǔn)確掌握。
上述保修范圍屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定。超出該范圍的其他項(xiàng)目的保修不是強(qiáng)制的,而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領(lǐng)域--在工程實(shí)踐中,通常由發(fā)包方在招標(biāo)文件中事先明確規(guī)定,或由雙方在竣工驗(yàn)收前另行達(dá)成約定。最低保修期限同樣屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定,發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限,但可以延長。
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