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2015年一級建造師《建設工程法規(guī)》:質(zhì)量保修制度
五、建設工程質(zhì)量保修制度
?。ㄒ唬┍P迺r間與對象
所謂建設工程質(zhì)量保修,是指建設工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷(或質(zhì)量問題),由施工單位依照法律規(guī)定或合同約定予以修復。
時間:竣工驗收后的保修期內(nèi)
對象:質(zhì)量缺陷與問題
質(zhì)量缺陷——建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定
(二)工程質(zhì)量保修書
1.由承包單位在提交工程竣工驗收報告時,提交給建設單位
2.質(zhì)量保修書中應明確工程的保修范圍、保修期限和保修責任
3.有工程保修書是工程竣工驗收應具備的條件之一
4.保修書的實質(zhì)是承包方與發(fā)包方之間的合同
?。ㄈ┍P迼l件
1.質(zhì)量問題在保修范圍內(nèi)
2.質(zhì)量問題發(fā)生在保修期內(nèi)
3.質(zhì)量問題不屬于以下三種情況
(1)因使用不當造成質(zhì)量缺陷
?。?)第三方造成質(zhì)量缺陷
(3)不可抗力造成質(zhì)量缺陷
?。ㄋ模┍P蕹绦?/strong>
1.建設單位向施工單位發(fā)出保修通知單
2.施工單位在保修書約定的時間內(nèi)予以保修,涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位應立即到達現(xiàn)場搶修
3.施工單位不按約定保修,建設單位可另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔相應責任
4.保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
?。?)施工原因,保修費用由施工單位負擔
(2)非施工單位原因,施工單位向建設單位索要費用
?。?)建設單位再向責任方追償。
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