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2015年一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》(7)
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材料費(fèi)索賠:由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲;非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用;運(yùn)輸費(fèi),倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、合理的損耗費(fèi)
施工機(jī)械使用費(fèi)索賠:完成額外工作增加的;非承包商責(zé)任工效降低增加的;業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。窩工費(fèi)計(jì)算:租賃設(shè)備,按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算;承包商自有設(shè)備,按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算。
分包費(fèi)用索賠:分包商的索賠費(fèi)。
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠包括管理人員工資、辦公、通訊、交通費(fèi)。
利息索賠:拖期付款的利息;工程變更和延期增加投資的利息;索賠款的利息;錯(cuò)誤扣款的利息。利率規(guī)定:當(dāng)時(shí)銀行貸款利率;當(dāng)時(shí)銀行透支利率;合同雙方協(xié)議利率;中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)
利潤(rùn)索賠 :工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的。 索賠利潤(rùn)的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)百分率保持一致。
索賠費(fèi)用計(jì)算方法:實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法、修正的總費(fèi)用法。
實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算,在直接費(fèi)的額外費(fèi)用部分的基礎(chǔ)上,加上應(yīng)得間接費(fèi)和利潤(rùn)
總費(fèi)用法:發(fā)生多次索賠事件以后,重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用,實(shí)際總費(fèi)用減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算總費(fèi)用
修正的總費(fèi)用法:按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作實(shí)際單價(jià),乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程量,得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用。
承包工程價(jià)款結(jié)算方式:按月結(jié)算;竣工后一次結(jié)算(2個(gè)月以內(nèi)、100萬(wàn)元以下);分段結(jié)算(當(dāng)年開(kāi)工,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度);他結(jié)算方式。
實(shí)行竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算的工程,當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致,年終不另清算。
工程預(yù)付款開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付通知,發(fā)包人收到通知后仍不預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,承擔(dān)違約責(zé)任
工程預(yù)付款扣回方法由發(fā)包人和承包人洽商用合同的形式確定,可用等比率或等額扣款的方式。
工程價(jià)格計(jì)價(jià)方法:工料單價(jià)、綜合單價(jià)。固定綜合單價(jià)法是包含了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用在內(nèi)的全費(fèi)用單價(jià),不受時(shí)間價(jià)值影響。
固定綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價(jià)法更方便、省事,只將工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià),再累加。
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