2015年一級建造師考試《法規(guī)》輔導(dǎo)資料：違約責(zé)任承擔(dān)方式

　　三、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式

　　1.繼續(xù)履行（強(qiáng)制實際履行）

　　非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同，必須建立在能夠并且應(yīng)該實際履行的基礎(chǔ)上，除非

　?。?）法律上或事實上不能履行

　　（2）標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高

　?。?）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行

　　2.采取補(bǔ)救措施

　　非違約方可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款等違約責(zé)任

　　3.賠償損失

　　給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失，數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過預(yù)見的可能損失

　　四、違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式

　　1.當(dāng)事人雙方都違約的情形

　　應(yīng)當(dāng)各自獨(dú)立地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

　　2.因第三人原因違約的情形

　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向合同相對方承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人與第三人的糾紛另行解決

　　3.違約與侵權(quán)競合的情形

　　受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　五、違約金

　　當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。

　　約定違約金低于實際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加

　　約定違約金過分高于實際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，支付違約金后，還應(yīng)履行債務(wù)

　　六、定金（擔(dān)保的一種）

　　是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的款項，作為履行合同的擔(dān)保，定金存在于從合同之中

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r價款或收回

　　給付定金的一方不履行約定，無權(quán)要求返還定金

　　收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

　　當(dāng)事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時，對方可以選擇采用哪一個

　　定金數(shù)額不得超過合同價款的20%

 泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷：