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2015年一級建造師考試《法規(guī)》輔導(dǎo)資料:違約責任承擔方式
三、違約責任的一般承擔方式
1.繼續(xù)履行(強制實際履行)
非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同,必須建立在能夠并且應(yīng)該實際履行的基礎(chǔ)上,除非
?。?)法律上或事實上不能履行
(2)標的物不適于強制履行或履行費用過高
?。?)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行
2.采取補救措施
非違約方可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款等違約責任
3.賠償損失
給對方造成損失的,應(yīng)賠償損失,數(shù)額應(yīng)相當于因違約所造成的損失,但不得超過預(yù)見的可能損失
四、違約責任的特殊承擔方式
1.當事人雙方都違約的情形
應(yīng)當各自獨立地承擔相應(yīng)的責任
2.因第三人原因違約的情形
當事人應(yīng)當向合同相對方承擔違約責任,當事人與第三人的糾紛另行解決
3.違約與侵權(quán)競合的情形
受損害方有權(quán)選擇要求其承擔違約責任或要求其承擔侵權(quán)責任
五、違約金
當事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。
約定違約金低于實際損失,可以要求法院或仲裁機構(gòu)予以增加
約定違約金過分高于實際損失,可以要求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少
當事人就遲延履行約定違約金的,支付違約金后,還應(yīng)履行債務(wù)
六、定金(擔保的一種)
是合同當事人一方預(yù)先支付給對方的款項,作為履行合同的擔保,定金存在于從合同之中
債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)謨r價款或收回
給付定金的一方不履行約定,無權(quán)要求返還定金
收受定金的一方不履行約定,應(yīng)當雙倍返還定金
當事人既約定了違約金,又約定定金的,違約時,對方可以選擇采用哪一個
定金數(shù)額不得超過合同價款的20%
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