2015一級建造師《法規(guī)及相關知識》：合同的效力

　　1．存在訂約當事人

　　合同成立首先應具備雙方或者多方訂約當事人，只有一方當事人不可能成立合同。例如，某人以某公司的名義與某團體訂立合同，若該公司根本不存在，則可認為只有一方當事人，合同不能成立。

　　2．訂約當事人對主要條款達成一致

　　合同成立的根本標志是訂約雙方或者多方經(jīng)協(xié)商，就合同主要條款達成一致意見。

　　3．經(jīng)歷要約與承諾兩個階段

　　《合同法》第13條規(guī)定：“當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。”締約當事人就訂立合同達成合意，一般應經(jīng)過要約、承諾階段。若只停留在要約階段，合同根本未成立。

　　（二）合同成立時間

　　合同成立時間關系到當事人何時受合同關系拘束，因此合同成立時間具有重要意義。確定合同成立時間，遵守如下規(guī)則：

　　根據(jù)《合同法》第32條：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。”各方當事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。

　　根據(jù)《合同法》第33條：“當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。”此時，確認書具有最終正式承諾的意義。

　　（三）合同成立地點

　　合同成立地點可能成為確定法院管轄的依據(jù)，因此具有重要意義。確定合同成立地點，遵守如下規(guī)則：

　　根據(jù)《合同法》第34條：“承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。”

　　根據(jù)《合同法》第35條：“當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。”

　　[重點解析]

　　1．理解合同成立的含義，注意掌握合同成立與合同生效的關系。

　　2．如何確定合同成立的時間和地點是很適合命題的，需要很好地掌握。

　　3．注意第32條、第35條中的“或者”的含義。

　　二、合同生效

　　合同生效指合同具備生效條件而產(chǎn)生法律效力。所謂產(chǎn)生法律效力指合同對當事人各方產(chǎn)生法律拘束力，即當事人的合同權利受法律保護，當事人的合同義務具有法律上的強制性。

　　合同生效需要具備以下要件：

　　1．訂立合同的當事人必須具有相應民事權利能力和民事行為能力

　　2．意思表示真實

　　3．不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益

　　4．具備法律所要求的形式

　　[重點解析]

　　1．這四個有效合同成立的要件與民事法律行為成立要件的條件相同，可以對比記憶。事實上，簽訂合同本身也是一種民事行為，當然與民事法律行為的成立要件相同了。

　　2．要求當事人具有“相應的”民事行為能力，并不要求是完全民事行為能力。

　　3．應注意，缺乏意思表示真實，并不絕對導致合同一律無效。

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