一級建造師法規(guī)及相關知識復習要點：擔保法

　　【提問】建設工程合同不可以嗎？

　　【回答】學員guzhenjuan，您好！您的問題答復如下：

　　擔保法的“留置”指的是對動產(chǎn)留置，建筑合同的標的物是不動產(chǎn)，所以不可能留置

　　擔保法：

　　第五章 留置

　　第八十二條 本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規(guī)定，債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

　　第八十三條 留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權的費用。

　　第八十四條 因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。

　　法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。

　　當事人可以在合同中約定不得留置的物。

　　第八十五條 留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。

　　第八十六條 留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。

　　第八十七條 債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。

　　債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。

　　留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

　　第八十八條 留置權因下列原因消滅：

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　　【追問】與家私廠定制一批家私，對于家私廠屬于加工承攬合同么？

　　如果定制人不要了，家私廠自己把自己做的家私賣掉，好像對定制人沒約束力

　　【回答】學員yechunlei888，您好！您的問題答復如下：

　　屬于承攬合同，一般承攬合同都會先收一部分定金或者材料款的。因此不會說對定制人沒有約束力

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設工程法規(guī)及相關知識

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