一級(jí)建造師法規(guī)及相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：擔(dān)保法

　　【提問】建設(shè)工程合同不可以嗎？

　　【回答】學(xué)員guzhenjuan，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　擔(dān)保法的“留置”指的是對(duì)動(dòng)產(chǎn)留置，建筑合同的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)，所以不可能留置

　　擔(dān)保法：

　　第五章 留置

　　第八十二條 本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第八十三條 留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

　　第八十四條 因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

　　法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。

　　當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

　　第八十五條 留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

　　第八十六條 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　第八十七條 債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。

　　債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。

　　留置物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　第八十八條 留置權(quán)因下列原因消滅：

　?。ㄒ唬﹤鶛?quán)消滅的；

　?。ǘ﹤鶆?wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的。

　　【追問】與家私廠定制一批家私，對(duì)于家私廠屬于加工承攬合同么？

　　如果定制人不要了，家私廠自己把自己做的家私賣掉，好像對(duì)定制人沒約束力

　　【回答】學(xué)員yechunlei888，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　屬于承攬合同，一般承攬合同都會(huì)先收一部分定金或者材料款的。因此不會(huì)說對(duì)定制人沒有約束力

　　★問題所屬科目：一級(jí)建造師——建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

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