2015年一級建造師考試《建筑工程》典型案例（69）

　　1.背景

　　某企業(yè)總承包的某公寓樓工程的投標(biāo)文件中，土建工程的分部分項工程量清單計價合價為11810814.96元，措施項目清單計價合價為710609.49元，其他項目清單計價合價為223212.33元，規(guī)費費率為清單價的6%，稅率為不含稅造價的3.41%.有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包，并由承包免費項目管理系統(tǒng)，業(yè)主還自購部分材料，在招標(biāo)文件中列出了預(yù)留金。

　　2.問題

　?。?）按工程量清單計價時，要計算哪幾類清單價。

　?。?）按工程量清單計價使用的分部分項工程的綜合單價中包含哪些費用？

　?。?）按工程量清單計價時，房屋建筑工程的措施項目中，通知項目和專業(yè)項目各有哪些？

　　（4）本工程應(yīng)計算哪些其他項目的費用？為什么？

　　（5）按表1A424021-1計算單位工程費。

單位工程費匯總表             表1A424021-1

　　隱藏分析與答案

　?。?）按工程量清單計價時，要計算分部分項工程量清單費，措施項目清單費，其它項目清單費。

　?。?）分部分項工程的綜合單價包含人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。由于這種單價中不包含規(guī)費和稅金兩類規(guī)定的費用，故更能滿足企業(yè)自主報價的需要和體現(xiàn)自身的報價水平。

　?。?）按工程量清單計價時，房屋建筑工程的措施項目中，通用項目包括環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、夜間施工、二次搬運、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水及降水，專業(yè)項目指垂直運輸機械（指施工方案中有垂直運輸機械的內(nèi)容、施工高度超過5m的工程）。

　?。?）本工程應(yīng)計算的其他項目清單費用有：預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費和零星工作項目費。因為業(yè)主自購部分材料，所以要計算材料購置費；因為有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包，并由承包免費項目管理系統(tǒng)，所以要計算總承包服務(wù)費；業(yè)主計算了預(yù)留金；承包人還要按人工消耗總量的1%計算零星工作項目費。

　?。?）單位工程費匯總表見表1A424021-2.

單位工程費匯總表      表1A424021-2

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