2011年一級建造師考試《建筑實務(wù)》真題案例題第4題

　　2011年二級建造師考試《建筑實務(wù)》真題案例題第4題

　　【背景資料】

　　某寫字樓工程，建筑面積120000㎡，地下二層，地上二十二層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，合同工期780天。某施工總承包單位按照建設(shè)單位提供的工程量清單及其他招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo)，并以34263．29萬元的報價中標(biāo)。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了工程施工總承包合同。

　　合同約定：本工程采用固定單價合同計價模式；當(dāng)實際工程量增加或減少超過清單工程量的5%時，合同單價予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0．95或1．05；投標(biāo)報價中的鋼筋、土方的全費用綜合單價分別為5800．00元/噸、32．00元/m？。

　　合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：施工總承包單位任命李某為該工程的項目經(jīng)理，并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項目資金投入和使用。

　　事件二：施工總承包單位項目部對合同造價進(jìn)行了分析。各項費用為：直接費26168．22萬元，管理費4710．28萬元，利潤1308．41萬元，規(guī)費945．58萬元，稅金1130．80萬元。

　　事件三：施工總承包單位項目部對清單工程量進(jìn)行了復(fù)核。其中：鋼筋實際工程量為9600．00噸，鋼筋清單工程量為10176．00噸；土方實際工程量為30240．00m？，土方清單工程量為28000．00m？。施工總承包單位向建設(shè)單位提交了工程價款調(diào)整報告。

　　事件四：普通混凝土小型空心砌塊墻體施工，項目部采用的施工工藝有：小砌塊使用時充分澆水濕潤：砌塊底面朝上反砌于墻上；芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆灌工作；外墻轉(zhuǎn)角處的臨時間斷處留直槎，砌成陰陽槎，并設(shè)拉結(jié)筋。監(jiān)理工程師提出了整改要求。

　　事件五：建設(shè)單位在工程竣工驗收后，向備案機(jī)關(guān)提交的工程竣工驗收報告包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖設(shè)計審查意見等內(nèi)容和驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。備案機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充。

　　【問題】

　　1．根據(jù)《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》，事件一中項目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有哪些？

　　2．事件二中，按照“完全成本法”核算，施工總承包單位的成本是多少萬元（保留兩位小數(shù)）？項目部的成本管理應(yīng)包括哪些方面的內(nèi)容？

　　3．事件三中，施工總承包單位鋼筋和土方工程價款是否可以調(diào)整？為什么？列式計算調(diào)整后的價款分別是多少萬元？（保留兩位小數(shù)）

　　4．指出事件四中的不妥之處，分別說明正確做法。

　　5．事件五中，建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充哪些單位簽署的質(zhì)量合格文件？

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)】：

　　1．項目經(jīng)理的權(quán)利還包括：（1）參與項目合同簽訂；（2）參與組建項目經(jīng)理部；（3）主持項目經(jīng)理部工作；（4）決定授權(quán)范圍內(nèi)的項目資金的使用與投入；（5）制定內(nèi)部計酬辦法；（6）參與選擇分包人；（7）參與選擇物資供應(yīng)單位；（8）在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的內(nèi)外部關(guān)系；（9）法定代表人授予的其他權(quán)力。

　　2．完全成本法計算：26168．22＋4710．28＋945．58＝31824．08萬元。

　　成本管理的內(nèi)容：施工成本預(yù)測、計劃、控制、核算、分析、考核。

　　3．鋼筋可以調(diào)整（10176－9600）/10176＝5．66%＞5%；

　　土方可以調(diào)整（30240－28000）/28000＝8%＞5%.

　　調(diào)整后價款：

　　鋼筋工程9600×5800×1．05＝5846．4萬元；

　　土方工程[30240－28000×1．05]×32×0．95＋28000×1．05×32＝25536＋940800＝96．63萬元。

　　4．（1）小砌塊使用時充分澆水溫潤不妥，正確做法是在天氣炎熱干燥的情況下可灑水濕潤。（2）外墻轉(zhuǎn)角處的臨時間斷處留直槎不妥。正確做法是應(yīng)同時砌筑，不能同時砌筑時應(yīng)該留斜槎，斜槎長度不應(yīng)小于高度的三分之二。

　?。?）砌塊底面朝上妥當(dāng)。

　　（4）芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆灌工作不妥，正確做法是：1）清除空洞內(nèi)的砂漿等雜物，并用水沖洗；2）砌筑砂漿強(qiáng)度大于1MPa時，方可澆筑混凝土；3）在澆筑芯柱混凝土前，注入適量水泥砂漿。

　　5．除了上述需要提交的竣工備案資料外，還有以下相關(guān)人員簽字的竣工合格文件需要提交：（1）由建設(shè)單位、施工單位、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位分別簽字確認(rèn)的工程竣工驗收備案表。（2）規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件。

　　（3）公安、消防部門出具的證明文件。

　?。?）環(huán)境保護(hù)部門出具環(huán)境驗收合格文件。

　?。?）施工單位提交的工程質(zhì)量保修書。

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