當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程管理軟件
建筑面積的計算
【學(xué)員問題】:建筑面積的計算?
【解答】在住宅建筑中,計算建筑面積的范圍和方法是:
(1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。
?。?)多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
?。?)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計算。
(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,層高超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
(5)穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
?。?)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設(shè)面積。
?。?)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用),層高超過2.2米的,按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。
(8)獨立柱雨蓬,按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積;多柱雨蓬,按外圍水平面積計算建筑面積。
?。?)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
?。?0)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
(11)突出墻面的門斗,眺望間,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
?。?2)封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
?。?3)住宅建筑內(nèi)無樓梯,設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯,并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投 影面積的一半計算建筑面積。 另外,在住宅的建筑中,不計算建筑面積的范圍有:
(1)突出墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板,如:柱、垛、勒腳等。
(2)檢修、消防等用的室外爬梯,寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯。
(3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物。
?。?)沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。
?。?)層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)。
?。?)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。
?。?)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層,坡地建筑物吊腳架空間。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
- 1天津津西華誠置業(yè)有限公司:和苑西區(qū)
- 2[昆明]2007年咨詢師考試11.27-12.8日報名
- 3施工安全預(yù)案及專項施工技術(shù)措施
- 4瀝青混合料離析評價方法的探討
- 5閥門的安裝、維護(hù)與操作
- 6河南洛陽2015年招標(biāo)師考試成績的合格標(biāo)準(zhǔn)
- 7綠化工程施工組織設(shè)計 41P
- 8鋼筋、鐵件具體概念
- 9二級建造之建筑施工安全風(fēng)險因素分析
- 10天津濱海新區(qū)公共產(chǎn)業(yè)建設(shè)投資有限公司濱海新區(qū)第三老年養(yǎng)護(hù)院項目
- 11[浙江]大體積承臺施工方案(鋼板樁圍堰)
- 122015一級建造師《水利水電》:承包方的人員及其管理
- 13爆破灌注樁能用于淤泥嗎?
- 14安全工程師《管理知識》第二章:安全生產(chǎn)管理(3)
- 15今年國內(nèi)將開通新鐵路超7000公里 中西部成建設(shè)重點
- 16[浙江]酒店工程創(chuàng)優(yōu)施工質(zhì)量情況匯報PPT
- 17工程建設(shè)項目報建表
- 18灃河新區(qū)某道路(投標(biāo))施工組織設(shè)計
- 19環(huán)氧樹脂混凝土開裂原因分析及其在橋梁結(jié)構(gòu)維修中的應(yīng)用
- 202015一級消防工程師技術(shù)實務(wù)考點10
- 21農(nóng)村改革試點啟動:股份合作和資產(chǎn)賦權(quán)是核心
- 22造價工程師工程計價復(fù)習(xí)要點:證書的順序
- 23建設(shè)工程質(zhì)量相關(guān)法規(guī)解讀
- 24國務(wù)院常務(wù)會議決定 消費金融公司試點擴(kuò)至全國
- 252015安全工程師《安全生產(chǎn)法及相關(guān)法律知識》每日一練(12.27)
- 26三峽集團(tuán)向家壩電站提前完成年度發(fā)電任務(wù)
- 272015年招標(biāo)師考試科目《招標(biāo)實務(wù)》:代理型CM模式的優(yōu)缺點
- 28砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范·基本規(guī)定
- 29咨詢工程師:金融監(jiān)管的理由
- 302015安全工程師《安全生產(chǎn)法及相關(guān)法律知識》每日一練(3.21)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓