投資估算的概念及作用

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　【學員問題】：投資估算的概念及作用。

　　【解答】（一）投資估算的概念投資估算是指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設項目的投資數(shù)額進行的估計。在項目建議書、預可行性研究、可行性研究、方案設計階段（包括概念方案設計和報批方案設計）應編制投資估算。投資估算是項目建設前期編制項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，是進行建設項目設計經(jīng)濟評價和投資決策的基礎。投資估算的準確與否不僅影響到項目建議書和可行性研究工作的質量和經(jīng)濟評價結果，而且也直接關系到下一階段設計概算和施工圖預算和編制，對建設項目資金籌措方案也有直接的影響，因此，全面準確地估算建設項目的工程造價，是可行性研究乃至整個決策階段造價管理的重要任務。

　?。ǘ┩顿Y估算的作用

　?。?）項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

　　（2）項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。

　?。?）方案選擇的重要依據(jù)，是項目投資決策的重要依據(jù)，是確定項目投資水平的依據(jù)。

　　（4）項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據(jù)，建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。

　?。?）項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

　?。?）項目投資估算對工程設計概算起控制作用。也就是可行性研究報告被批準之后，其投資估算額作為設計任務書中下達的投資限額，即作為建設項目投資的最高限額，一般不得隨意突破。設計概算不得突破批準的投資估算額，應控制在批準的投資估算額度以內。要求設計者在投資估算額范圍內確定設計方案，以便控制項目建設的各項標準。

　　（7）合理準確的投資估算是實現(xiàn)真正意義的“工程全面造價管理‘，實現(xiàn)工程造價事前管理、主動控制的前提條件。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。