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投資估算的概念及作用
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【學(xué)員問(wèn)題】:投資估算的概念及作用。
【解答】(一)投資估算的概念投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中,依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。在項(xiàng)目建議書(shū)、預(yù)可行性研究、可行性研究、方案設(shè)計(jì)階段(包括概念方案設(shè)計(jì)和報(bào)批方案設(shè)計(jì))應(yīng)編制投資估算。投資估算是項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的重要組成部分,是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和投資決策的基礎(chǔ)。投資估算的準(zhǔn)確與否不僅影響到項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果,而且也直接關(guān)系到下一階段設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算和編制,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案也有直接的影響,因此,全面準(zhǔn)確地估算建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),是可行性研究乃至整個(gè)決策階段造價(jià)管理的重要任務(wù)。
?。ǘ┩顿Y估算的作用
(1)項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算,是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一,并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。
?。?)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算,是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù),也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。
?。?)方案選擇的重要依據(jù),是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù),是確定項(xiàng)目投資水平的依據(jù)。
?。?)項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù),建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額,進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。
(5)項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。
?。?)項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用。也就是可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后,其投資估算額作為設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中下達(dá)的投資限額,即作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額,一般不得隨意突破。設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額,應(yīng)控制在批準(zhǔn)的投資估算額度以內(nèi)。要求設(shè)計(jì)者在投資估算額范圍內(nèi)確定設(shè)計(jì)方案,以便控制項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。
?。?)合理準(zhǔn)確的投資估算是實(shí)現(xiàn)真正意義的“工程全面造價(jià)管理‘,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)事前管理、主動(dòng)控制的前提條件。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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