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給房子“檢查身體”10個問題要注意
將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水,甚至是房屋結構性問題等故意說得無足輕重,如果你麻痹大意,收了樓,到時小問題可能變成大問題。
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給房子“檢查身體”10個問題要注意
2013年底,張先生在某樓盤買了一套小戶型,驗收時看表面裝修不錯,于是簽訂了驗房協(xié)議。沒過幾天,他發(fā)現(xiàn)墻體較大面積空鼓,生活陽臺漏水。
驗房主要是了解房屋的質(zhì)量問題,讓開放商進行整改,而驗房過程中常見問題有以下幾點:
問題一:陽臺露鋼筋、露網(wǎng)
影響:露鋼筋,后期處理不好會存在滲漏風險;露網(wǎng),后期裝修會存在開裂和空鼓風險。
問題二:下水管漏水、下水管堵塞
影響:影響使用功能、櫥柜長期不干,易滋生細菌、泡壞櫥柜板。下水管堵塞、無法使用。
問題三:插座缺漏電保護、插座相零線接錯
影響:線接觸不良可導致缺漏電保護現(xiàn)象,此現(xiàn)象可導致電不能形成回路、以及電器發(fā)生漏電情況不能及時斷電,家庭用電安全存在隱患。
問題四:強電箱開關標簽錯亂、缺標簽
影響:影響使用功能,如有用電施工,標簽容易誤導開關,存在一定安全隱患。 問題五:墻體空鼓
影響:空鼓處容易受晝夜、四季溫差影響擴大空鼓面積,或出現(xiàn)裂紋,嚴重的甚至脫落。
問題六:入戶門缺門扇、把手,鋁合金門框門框缺鎖扣
影響:門失去本身的防盜功能盜功能,全屋的防盜系統(tǒng)的防盜系統(tǒng)如同虛設如同虛設……影響使用與安全影響使用與安全……
問題七:墻面裂紋
影響:墻面開裂大部分是由于墻體的于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫或是膩子收縮或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫,或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂。
問題八:墻面不平整、不垂直;陰陽角不方正偏差過大
影響:墻面不平整垂直,在后期整改修補難度較大,且影響后期墻磚鋪貼和門框、木地板的安裝。
問題九:起砂
影響:水泥砂漿混合比強度不夠,影響使用壽命,熱漲冷縮可能導致砂漿批蕩層脫落。
問題十:陽臺天花水跡、窗邊頂部滲水
影響:導致墻面天花板發(fā)霉起泡;墻體長期受潮,可令墻身膩子發(fā)霉脫落,增加室內(nèi)空氣濕度,影響木質(zhì)家具使用壽命。
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