違建業(yè)主吐槽：破墻因為被開發(fā)商忽悠

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瀘州的香山美樹小區(qū)，部分業(yè)主破墻開店并破壞公共綠化帶，執(zhí)法部門多次制止無果后強制停工。

昨日，記者走訪了部分違建業(yè)主，他們均稱是不得已而為之。“開發(fā)商按門市的價格把房子賣給我們，但交房的時候卻不是門市!”李先生吐槽稱，像他一樣被開發(fā)商“忽悠”的，總共有14戶，這事直到現(xiàn)在也沒解決。

業(yè)主吐槽 “我們被開發(fā)商忽悠了”

“當初買房時，開發(fā)商告訴我們可以做門市才買的。”昨日下午，香山美樹的違建業(yè)主李先生道出了事件的緣由。李先生稱，他買的這套房子由于在底樓，連個窗戶都沒有，且滲水嚴重。

“我得知這房子不能開門市后，就是想修整一下了自己住。”李先生稱，他完全不知道自己修繕房屋的行為，會被城監(jiān)部門認定為“違建”。“花了幾百萬買的房子，連人都不能住，我們強烈要求開發(fā)商退還購房款并賠償我們的損失。”

對此，小區(qū)的其他幾位業(yè)主也表示確有其事，并稱當初買房時被開發(fā)商“忽悠”了。為此，小區(qū)的10多戶當事業(yè)主都曾找過開發(fā)商，要求其退換購房款并對他們進行補償。為這事，城監(jiān)部門曾出面協(xié)調(diào)無果，最終強行封了他們破墻制造出來的“門市”。

業(yè)主們稱，他們還曾找過規(guī)劃局和住建局。8月13日，江陽區(qū)住建局副局長梅建，曾表示將盡快幫業(yè)主解決問題?？墒?，3個多月過去了，問題一直沒得到解決。“現(xiàn)在，開發(fā)商已經(jīng)找不到了。”業(yè)主們無奈地說。

部門協(xié)調(diào) 建議開發(fā)商退還部分房款

“開發(fā)商涉嫌欺騙業(yè)主或者虛假宣傳的事，雖然不屬于我們的職責范圍，但我們還是多次出面幫忙協(xié)調(diào)。”江陽區(qū)城建監(jiān)察大隊負責人稱，他們曾多次向違建業(yè)主宣講相關(guān)的法律法規(guī)，并給出了一些解決問題的建議。

“根據(jù)業(yè)主反映的情況，我們給出了兩條建議。”該負責人介紹，昨日上午，違建業(yè)主又一次請求他們出面協(xié)調(diào)此事。執(zhí)法人員建議，業(yè)主們可以要求開發(fā)商退還部分購房款彌補差價，同時也可以將破損的墻面恢復原樣。“如果這兩套方案都不行，就只有找瀘州市住建局、工商局等相關(guān)職能部門處理了。”

“其實在此之前，我們已多次出面找開發(fā)商協(xié)調(diào)。”該負責人補充，第一次，開發(fā)商只是派出了委托人員前來處理;第二次，開發(fā)商派出了代表，但最終沒能達成一致意見。后來的幾次協(xié)調(diào)，也沒有拿出一套切實可行的解決方案。

住建部門正研究解決方案

“這件事牽涉到房屋開發(fā)建設(shè)和房屋驗收的問題，目前已由瀘州市住建局牽頭處理。”對于開發(fā)商是否嚴格按照當時的規(guī)劃設(shè)計圖施工并驗收的問題，江陽區(qū)城建監(jiān)察執(zhí)法大隊負責人解釋，他們的執(zhí)法權(quán)只適用于已建成的房屋。

記者從瀘州市住建局了解到，香山美樹小區(qū)的相關(guān)問題，要妥善解決還需要一個過程。“對開發(fā)商在房屋建設(shè)及接受驗收期間的情況，我們需要進一步調(diào)查核實后，才能根據(jù)實際情況作出處理。”瀘州市住建局相關(guān)人員介紹，他們目前正在研究具體的解決方案。

對于小區(qū)部分業(yè)主破墻開店一事，瀘州市城建監(jiān)察支隊相關(guān)負責人介紹，業(yè)主和開發(fā)商都承認雙方都存在過錯且應承擔責任。對于瀘州市城建監(jiān)察支隊和江陽區(qū)住建局提出的工作要求，開發(fā)商瀘州星宇房地產(chǎn)開發(fā)公司負責人曾在8月13日公開表示，可以按照原值退款并收回業(yè)主不滿意的住房，同時也表示愿意承擔恢復綠化帶原貌的一切費用。