濟(jì)南300米“第一高樓”正式交付使用

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這么高的樓，買(mǎi)的人多嗎?

在綠地中心交付使用前，濟(jì)南的第一高樓不過(guò)188米。濟(jì)南的樓宇天空突然長(zhǎng)高到了300米，在這么高的樓上辦公，適應(yīng)嗎?買(mǎi)的人會(huì)多嗎?相信會(huì)有不少人有此疑問(wèn)。 1月10日上午9點(diǎn)，在綠地中心首層超五星級(jí)大堂內(nèi)，交付現(xiàn)場(chǎng)來(lái)了百余名精英業(yè)主，陸續(xù)辦理進(jìn)駐手續(xù)。業(yè)主陳先生表示，自從他的企業(yè)購(gòu)置了綠地中心一整層后，公司每年的年會(huì)保留節(jié)目就是員工集體觀看綠地中心宣傳片。業(yè)主張先生也投資了一整層，目前他已將這一整層全部出租給了一家世界500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)。

現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，綠地中心的玻璃幕墻是三層的，安全性高，隔音性能好，光線極佳，而且“超重”的霧霾難以“爬”上高樓，在很多大城市，超高層建筑很受青睞。2014年，綠地集團(tuán)的地產(chǎn)主業(yè)在全球?qū)崿F(xiàn)2408億元銷(xiāo)售額，銷(xiāo)售面積達(dá)到2115萬(wàn)平方米，兩方面數(shù)據(jù)均是全球房地產(chǎn)企業(yè)第一。其中，光濟(jì)南綠地中心這一個(gè)項(xiàng)目就貢獻(xiàn)了大約20億元的銷(xiāo)售收入，銷(xiāo)售面積達(dá)到20萬(wàn)平方米。“濟(jì)南綠地中心已銷(xiāo)售了90%，只剩下最后9個(gè)席位了。購(gòu)買(mǎi)者多為私人銀行、跨國(guó)或國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的醫(yī)藥保健行業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、礦主、傳媒、智能化科技企業(yè)等。”

燈光很美，還要測(cè)試多久?

2014年12月11日，亮燈的綠地中心成了朋友圈里爭(zhēng)相議論的焦點(diǎn)。

據(jù)記者了解，樓體外立面共由16232套特制LED線條燈連續(xù)組成，共計(jì)162320個(gè)像素點(diǎn)，RGB混光共能實(shí)現(xiàn)16777216種顏色，樓頂塔冠采用240套多種配光的LED投光燈組成。整個(gè)塔樓樓身用電負(fù)荷大約為350千瓦，若以一晚上全部亮燈四個(gè)小時(shí)來(lái)計(jì)算的話(huà)，大約需要1400度電。

如今，綠地中心已經(jīng)交付使用，那么燈光測(cè)試是否已結(jié)束?現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，燈光測(cè)試包括是否短路、是否斷路、電壓是否穩(wěn)定、電腦硬件是否正常等方面，另外還涉及線路絕緣測(cè)試、燈具受控模式、軟件編程模式，程序很復(fù)雜。“估計(jì)再有半個(gè)月時(shí)間就能測(cè)試完畢，預(yù)計(jì)春節(jié)期間燈光將實(shí)現(xiàn)超豪華升級(jí)。”

樓高300米，根基有多深?

1月11日，記者自綠地集團(tuán)山東事業(yè)部了解到，濟(jì)南綠地中心經(jīng)過(guò)5年的成長(zhǎng)，一步一個(gè)腳印。如今，大家看到的只是300米高的地面建筑，其實(shí)為了支撐這地上的300米，綠地中心的根基深達(dá)18米，牢牢地扎根在堅(jiān)硬的巖石上。

2010年1月22日，濟(jì)南第一高樓的建設(shè)正式動(dòng)工。地下雖然只有18米，但卻“成長(zhǎng)”了一年多，2011年11月，綠地中心“破土發(fā)芽”，長(zhǎng)出地面。僅過(guò)了一個(gè)月，綠地中心已經(jīng)建到四層。

2012年8月，綠地中心突破100米，進(jìn)入“巨人”行列。

2012年12月，綠地中心突破200米，重新定義濟(jì)南天際線。

2013年5月，大明湖依稀可見(jiàn)綠地中心的倒影。

2013年7月1日，主體封頂，直插云霄。

2014年2月，幕墻及頂部皇冠逐步完成。

2014年10月18日，最后的幕墻完工。

2014年12月11日，綠地中心開(kāi)始亮燈。據(jù)了解，綠地中心共60層，1-2層為挑空11.4米的精裝大堂，3-30層為超高層低區(qū)辦公，31層為避難層，32及33層為綠地集團(tuán)山東事業(yè)部自用，34-56層為超高層云端辦公……

交付使用后，可以隨便觀光嗎?

2015年1月10日，繼南京綠地中心、鄭州綠地中心之后，濟(jì)南綠地中心正式交付使用，成為綠地集團(tuán)正式交付的第三幢摩天地標(biāo)。

2014年年底，本報(bào)記者曾徒步爬上300米高的綠地中心，俯瞰大明湖、趵突泉和泉城廣場(chǎng)，遠(yuǎn)眺黃河、華山和千佛山。不少市民致電，詢(xún)問(wèn)何時(shí)可以到綠地中心的樓頂觀光。據(jù)記者獲悉，南京綠地中心高450米，屬于世界第七高樓，如果要到南京綠地中心頂層觀光，需要購(gòu)買(mǎi)門(mén)票。

1月11日，綠地集團(tuán)山東事業(yè)部的相關(guān)人員告訴記者，目前，濟(jì)南綠地中心最頂層的具體用途還沒(méi)有完全確定，市民暫時(shí)還無(wú)法上去觀光。一般來(lái)說(shuō)，超高層建筑的最頂層不是單純地供人們看風(fēng)景。“或者建會(huì)所，或者辦展廳，搞一些藝術(shù)展覽，或者提供休閑類(lèi)的消費(fèi)，比如說(shuō)建設(shè)咖啡廳等等。”

另外，業(yè)主需要私密性，智能化的門(mén)禁系統(tǒng)將保護(hù)業(yè)主的私密空間，這也限制了觀光的隨意性。雖然市民現(xiàn)在暫時(shí)還無(wú)法到頂層一飽眼福，但濟(jì)南綠地中心將最大限度地考慮市民登高遠(yuǎn)眺的需求，在未來(lái)的規(guī)劃中給人們到樓頂觀光盡量提供便利條件。