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住建部表態(tài)支持商品房轉(zhuǎn)安置房
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摘要:○ 未來,可以采取讓應(yīng)接受保障的家庭到市場(chǎng)上購買,政府資金補(bǔ)貼等方式。指導(dǎo)督促商品住房較多的城市,出臺(tái)支持措施,將商品房轉(zhuǎn)化為安置房,促進(jìn)棚改與利用存量房的有效銜接○ 未來,可以采取讓應(yīng)接受保障的家庭到市場(chǎng)上購買,政府資金補(bǔ)貼等方式。指導(dǎo)督促商品住房較多的城市,出臺(tái)支持措施,將商品房轉(zhuǎn)化為安置房,促進(jìn)棚改與利用存量房的有效銜接
○ 國(guó)開行今年的直接貸款額度不會(huì)低于2014年的4086億元,PPP等市場(chǎng)化融資手段也將同步推進(jìn)
歷經(jīng)2013年百日攻堅(jiān)和2014年春秋兩季棚改會(huì)展,位于內(nèi)蒙古包頭市東河區(qū)北梁地區(qū)舊貌換新顏。居民們“出棚進(jìn)樓”,人均居住面積由12平方米增至26平方米。
1月20日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在內(nèi)蒙古包頭市舉行了全國(guó)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在會(huì)上表示,隨著保障房建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)和棚改的不斷深入,棚改房源將不再局限于政府主導(dǎo)建設(shè),組織棚戶區(qū)居民回遷。而是可以讓應(yīng)接受保障的家庭到市場(chǎng)上購買,政府通過資金補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)保障。特別是在一些房地產(chǎn)庫存高企的三四線城市,再蓋新樓進(jìn)行整體安置已沒必要。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥告訴《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》記者,大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造的貨幣化安置,組織居民自主購買,或者由政府購買安置住房進(jìn)行安置。指導(dǎo)督促商品住房較多的城市,出臺(tái)支持措施,將商品房轉(zhuǎn)化為安置房,促進(jìn)棚改與利用存量房的有效銜接。
近年來,我國(guó)大規(guī)模推進(jìn)公租房建設(shè)。目前,公租房已經(jīng)有相當(dāng)存量,供不應(yīng)求的局面已經(jīng)大大緩解,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求,保障性住房要逐步從實(shí)物為主向建設(shè)和租賃補(bǔ)貼并舉,“補(bǔ)磚頭”與“補(bǔ)人頭”相結(jié)合。
齊驥指出,各地安排公租房的建設(shè)任務(wù),必須自下而上,按需申報(bào),盡力而為,千萬不要為了目標(biāo)任務(wù),不顧需要盲目加量。大力推進(jìn)通過長(zhǎng)期租賃購買中小戶型商品房等方式籌集公租房房源,對(duì)縣城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)更要按需定建,做好規(guī)劃,避免閑置。
目前,資金是包括棚改在內(nèi)的保障房建設(shè)面臨的挑戰(zhàn)之一。國(guó)家開發(fā)銀行副行長(zhǎng)張旭光介紹說,2014年,國(guó)開行共發(fā)放棚戶區(qū)改造直接貸款4086億元,發(fā)放規(guī)模是2013年的4倍?!?015年國(guó)開行的棚改貸款額度將不會(huì)低于2014年?!睆埿窆庹f。
張旭光同時(shí)表示,今年,國(guó)開行希望與政府配合,一方面,探索PPP等市場(chǎng)化融資模式,拓寬棚改融資渠道,另一方面,努力防范棚改業(yè)務(wù)的信貸風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn),確保資金安全。
4000多萬戶困難家庭“居者有其屋”
“十二五”期間,城鎮(zhèn)住房保障工作進(jìn)展順利。
統(tǒng)計(jì)顯示,“十二五”期間,開工建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造工程3600萬套。2011年至2014年,全國(guó)已累計(jì)開工建設(shè)超過3200萬套,基本建成2000多萬套。
截至2014年底,通過公共租賃住房、棚改安置住房等多種保障方式,累計(jì)解決4000多萬戶城鎮(zhèn)家庭的住房困難。
截至2014年底,我國(guó)廉租住房累計(jì)開工750萬套,棚戶區(qū)改造約2100萬戶。
(記者 亢 舒)
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