北京住建委發(fā)布抵押登記簡(jiǎn)版合同 于2015年3月1日實(shí)施

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記者從北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，為簡(jiǎn)化抵押登記程序，自今年3月1日起，市住建委將在全市范圍內(nèi)推行統(tǒng)一的房屋登記專用抵押登記簡(jiǎn)版合同，抵押當(dāng)事人在申請(qǐng)抵押登記時(shí)，只需要提交抵押登記簡(jiǎn)版合同，而不用再提交借款、抵押、擔(dān)保等合同。

市住建委介紹，以一筆小微企業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)為例，某企業(yè)向銀行借款，由擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保。期間，企業(yè)要與銀行簽訂《借款合同》，擔(dān)保公司與銀行簽訂《保證合同》，擔(dān)保公司與企業(yè)簽訂《委托保證合同》，擔(dān)保公司為了保障自己的權(quán)益，還要與企業(yè)簽訂《抵押合同》，一筆抵押登記業(yè)務(wù)至少涉及四種合同。推行簡(jiǎn)版合同以后，抵押當(dāng)事人只需要提交一份抵押登記簡(jiǎn)版合同，可不再提交借款、抵押、擔(dān)保等合同，大大簡(jiǎn)化了登記手續(xù)，減輕了抵押當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，方便當(dāng)事人辦理。

簡(jiǎn)版合同內(nèi)容包括抵押當(dāng)事人的相關(guān)信息以及房屋的坐落、主債權(quán)金額等，簡(jiǎn)單易懂，且合同中明確注明為抵押登記專用的主債權(quán)及抵押合同，不替代當(dāng)事人雙方訂立的其他民事合同，對(duì)其他民事合同也不產(chǎn)生相關(guān)法律效力。

據(jù)悉，在此之前市住建委已在金融機(jī)構(gòu)、北京市住房貸款擔(dān)保中心、典當(dāng)企業(yè)以及朝陽(yáng)區(qū)范圍內(nèi)試點(diǎn)推行抵押登記簡(jiǎn)版合同，在此基礎(chǔ)上，市住建委將簡(jiǎn)版合同的使用范圍擴(kuò)大到全市范圍，所有的抵押當(dāng)事人包括個(gè)人之間房屋抵押，均可自愿選擇使用?！?/p>