屋宇設(shè)備系統(tǒng)供應(yīng)、安裝及改裝工程施工組織設(shè)計(jì)方案258p

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　　中心屋宇設(shè)備系統(tǒng)供應(yīng)、安裝及改裝工程位于成都市下西順城大街。本工程為大型民用建筑修改及項(xiàng)目，地上部分為三十四層，地下部分三層，總建筑面積約9萬m2，總高度約120，其中裙樓地下二三層為汽車庫，地下一層為設(shè)備用房和商場，地上一至五層為商場。塔樓（兩座）七至三十四層（十五至十六層之間為技術(shù)層，不計(jì)層數(shù)）均為寫字間。
　　　施工范圍包括：
商場及辦公樓的所有供電、照明、動力、弱電系統(tǒng)及各項(xiàng)預(yù)留措施之設(shè)備及其安裝
一、二號辦公樓層（包括電梯大堂及走道）的暖通空調(diào)系統(tǒng)的修整/修正及新的安裝
一、二號辦公樓層的衛(wèi)生間及茶水間的排風(fēng)系統(tǒng)的修整/修正及新的安裝
商業(yè)裙樓公共部位的暖通空調(diào)系統(tǒng)的修整/修正及新的安裝
商業(yè)裙樓新增設(shè)的防排煙系統(tǒng)
一、二號辦公樓及裙樓冷卻塔的更換
一、二號辦公樓及裙樓整個樓宇自控及監(jiān)察系統(tǒng)
用水供應(yīng)管道系統(tǒng)
熱水供應(yīng)系統(tǒng)（由電熱水器供給）
燃?xì)夤?yīng)管道系統(tǒng)（燃?xì)鈦碜允泄夤镜目偣艿溃?br /> 污水、廢水排放系統(tǒng)
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
自動噴淋滅火系統(tǒng)
　　　現(xiàn)場施工條件：本工程，施工現(xiàn)場基本清理平整、干凈，施工現(xiàn)場的臨時供水、供電已拉設(shè)到用地紅線邊（水電通），現(xiàn)場交通滿足施工需要，現(xiàn)場已具備施工條件，均能滿足施工要求。所有計(jì)劃措施均按照現(xiàn)場有垂直運(yùn)輸設(shè)備考慮。
　　　
機(jī)電安裝工程施工方法及技術(shù)措施
給排水與消防系統(tǒng)
專業(yè)概況
消防、噴淋系統(tǒng)
本消防系統(tǒng)工分為消防栓系統(tǒng)；自動噴淋滅火系統(tǒng)；消防警報(bào)及控制系統(tǒng)；手提式滅火器等。
消防栓系統(tǒng)采用臨時高壓制消防。室內(nèi)消防管道水平及豎向均成環(huán)狀布置，從室外環(huán)網(wǎng)引入兩根進(jìn)水管與室內(nèi)連通。室內(nèi)十分鐘消防儲水量為18m3，存于屋頂水箱內(nèi)與生活水合用水箱（容積為60m3）；并設(shè)有消防水不被它用的措施。為保證塔樓30至34層的消防壓力，在屋頂加壓水泵房內(nèi)設(shè)有1400mm氣壓罐增壓供水。
自動噴淋滅火系統(tǒng)采用高壓制消防，屬中危II級，作用面積160m2，噴水強(qiáng)度8Lmin.m2噴頭工作壓力為0.10MPa。系統(tǒng)由灑水噴頭、水流指示器、報(bào)警閥組、壓力開關(guān)等組件和末端試水裝置，以及管道、供水設(shè)施等組成。按規(guī)范要求共設(shè)有14組混式報(bào)警閥。（地下要一至三層、地上一至五層每層分別一組報(bào)警閥，1#和2#塔樓各設(shè)3組報(bào)警閥。
消防自動報(bào)警系統(tǒng)，本工程在消防功能方面要求高，在消防控制中心內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動控制設(shè)備及手動控制操作臺。在地下層及氣體滅火場所等處設(shè)置智能感溫探測器。其它場所安裝智能型感煙探測器，所有與消防有關(guān)的設(shè)備均與消防中心聯(lián)動。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，可進(jìn)行緊急廣播和誘導(dǎo)疏散。
給水系統(tǒng)
辦公樓層
生活用水將由各單元內(nèi)的原有供水立管經(jīng)由原有水表至各用水點(diǎn)。
商場
生活用水將由各單元內(nèi)的原有供水立管經(jīng)由原有水表至各用水點(diǎn)。
污、廢水排放系統(tǒng)
　　本項(xiàng)目采用污廢合流系統(tǒng)。
衛(wèi)生間通氣管采用器具通氣形式。
　　　
熱水系統(tǒng)
　　　熱水將由各單元內(nèi)獨(dú)立安裝的16kw即熱式電氣熱水器直接供應(yīng)。
施工部署
　　　針對本工程建筑規(guī)模大、施工面廣、工期緊、質(zhì)量要求高的特點(diǎn)，室內(nèi)給排水專業(yè)的施工部署如下：
室內(nèi)給排水系統(tǒng)的施工
　　　為了適應(yīng)本工程系統(tǒng)專業(yè)多、工期緊、工作量大的特點(diǎn)，在實(shí)際施工過程中，管道專業(yè)分系統(tǒng)、分層段地鋪開施工，采取先大管，后小管；先干管，后支管的原則，先完成各管道系統(tǒng)的干管，大管，如給水系統(tǒng)的干管，雨水、排水系統(tǒng)的立管等，再進(jìn)行水管支管的施工。給水設(shè)備安排在施工中后期，以利于產(chǎn)品的保護(hù)。為了確保關(guān)鍵工期，盡可能合理地把施工面鋪開，留出更多的機(jī)動時間。遇到管道專業(yè)與其他處于關(guān)鍵線路上的專業(yè)在施工面上重疊時，盡量安排管道專業(yè)先做其他施工地點(diǎn)的工作，使施工面相互錯開，避免影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量。
　　　室內(nèi)給排水系統(tǒng)的施工關(guān)鍵點(diǎn)是：暗裝管道的質(zhì)量保證措施、末端設(shè)備管道的預(yù)留口位置和產(chǎn)品保護(hù)。
　　　整個室內(nèi)給排水系統(tǒng)的施工可分成四個階段：
地下室核對施工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場情況測量定位施工
在拆除施工時，管道專業(yè)注意核對施工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場情況，按給排水專業(yè)要求無遺漏地做好地下結(jié)構(gòu)墻、樓板套管等的預(yù)留預(yù)埋工作。另外要負(fù)責(zé)核對土建專業(yè)施工的集水井是否與給排水專業(yè)施工圖紙相吻合。若出現(xiàn)矛盾時，及時與有關(guān)各方協(xié)商解決。由于在負(fù)一層±0.00下，排水管道縱橫交錯埋地敷設(shè)，為了保證施工配合的緊湊，管道專業(yè)要及早做好現(xiàn)場測量施工準(zhǔn)備。
地面以上拆除施工時，管道專業(yè)特別注意穿越混凝土的管道套管不得有任何遺漏和錯誤。在地下室拆除完畢后，即開始見縫插針地進(jìn)行地下室給排水管道及設(shè)備的安裝。此時必須首先搞好地下室的臨時排水及通風(fēng)、照明，這不單是安全生產(chǎn)的需要，更是保護(hù)產(chǎn)品、避免銹蝕的前提。
水泵房施工關(guān)健工作是：熟悉施工圖紙、掌握設(shè)備尺寸和施工尺寸、先設(shè)備后管道的安裝及接駁。
地下室潛污泵是主要的排水系統(tǒng)設(shè)備?？紤]到產(chǎn)品的保護(hù)，潛污泵推遲到地下室裝飾工程開工前再安裝，而先用施工潛污泵作為臨時排水。
地下室綜合管線處于建筑物的最低點(diǎn)，其中的管道安裝時應(yīng)特別注意平直度的控制、伸縮節(jié)的合理設(shè)置以及管道的防泡防腐。
室內(nèi)地上管道跟進(jìn)施工
在完成1號辦公樓7～9層，裙樓首層及5層拆除后，地下室給排水安裝也完成了大部分，此時管道專業(yè)進(jìn)入室內(nèi)給排水的全面施工階段。
機(jī)電工程系統(tǒng)繁多，施工過程中要根據(jù)該施工段內(nèi)各系統(tǒng)管線的具體情況安排合理的施工順序，協(xié)調(diào)好各系統(tǒng)的施工進(jìn)度。當(dāng)施工中發(fā)生管道交叉的矛盾時，應(yīng)按小管讓大管，有壓力管道讓無壓力管道，低壓管讓高壓管，常溫管道讓高溫管道、低溫管道，支管讓主干管的原則避讓?；谏鲜鲈瓌t，施工時首先安裝主管和立管，再分別安裝各層和各區(qū)的支管和橫管。
由于工程面積大，達(dá)9多萬平方米，具有工程量大且類同的特點(diǎn)。因此該項(xiàng)給排水管道施工采用現(xiàn)場集中預(yù)制的方法，組織專業(yè)內(nèi)部流水作業(yè)，不但可提高工效，還能在拆除進(jìn)行過程中提前預(yù)制，達(dá)到縮短工期的目的。上述給排水管道由多個班組分段分樓層平行施工，以進(jìn)一步加快進(jìn)度。每個施工段完成后，單獨(dú)進(jìn)行給水管道水壓強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)及排水管道灌水試驗(yàn)，合格后及時辦理驗(yàn)收手續(xù)，再交下一工序施工。
系統(tǒng)接駁
　　　給排水工程各系統(tǒng)的管網(wǎng)安裝完成后，應(yīng)將各系統(tǒng)管網(wǎng)、設(shè)備分別接駁貫通并根據(jù)裝飾工程進(jìn)度。這項(xiàng)工作的要點(diǎn)是要注意設(shè)備的安裝位置必須準(zhǔn)確無誤，接口必須暢通及嚴(yán)密不漏，并在全過程注意產(chǎn)品保護(hù)。當(dāng)安裝位置與室內(nèi)裝飾發(fā)生沖突時，要及時通知有關(guān)人員，會同各方協(xié)調(diào)解決。此階段與裝飾工程要密切配合，見縫插針，既不能影響裝飾工程的進(jìn)度，又要保證管道工程施工質(zhì)量與進(jìn)度，為后續(xù)的系統(tǒng)沖洗調(diào)試創(chuàng)造有利條件。
系統(tǒng)沖洗調(diào)試
　　　對給水系統(tǒng)進(jìn)行沖洗，對給排水各系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試是給排水工程施工的最后階段。給水管網(wǎng)沖洗必須采用臨時排水管道與排水系統(tǒng)可靠連接，保證排放通暢安全，禁止無組織排水，避免對現(xiàn)場造成任何水害。系統(tǒng)調(diào)試的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)正常工作條件、關(guān)鍵組件性能、系統(tǒng)性能等來確定。沖洗、調(diào)試必須按相應(yīng)的規(guī)范嚴(yán)格進(jìn)行。
消防管道系統(tǒng)的施工
　　　消防管道系統(tǒng)的施工采用同時施工的方法。結(jié)合現(xiàn)場具體條件采用先地下，后地上；先大管、后小管；先干管，后支管的施工順序。具體來說就是將整個消防管道系統(tǒng)的施工分成四個階段。
　　　2.2.1第一階段是安裝地下室的消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和水泵房內(nèi)的管道。
　　　在工程初期，現(xiàn)場還不具備全面開工條件，地面以上部分施工面不足的時候，首先組織勞動力對地下室各系統(tǒng)的管道進(jìn)行安裝。為了加快施工進(jìn)度確保安裝質(zhì)量，將工程分成若干段，同時進(jìn)行管道安裝。為了保證管道接駁時能順利進(jìn)行，各班組在安裝時必須采用相同的標(biāo)高。在各段完成后，對其進(jìn)行水壓試驗(yàn)，然后將各段管道接駁在一起。
　　　消防水泵、穩(wěn)壓泵都集中在水泵房內(nèi)，泵房內(nèi)的設(shè)備和管道安裝工程量十分大，施工期也較長。所以在工程開始階段，就展開泵房內(nèi)各種管道、設(shè)備的安裝。消防水泵、穩(wěn)壓泵的安裝應(yīng)嚴(yán)格按照《機(jī)械設(shè)備安裝及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
2.2.2第二階段是安裝在室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的支、立管道。
　　　同時開始室外消防栓系統(tǒng)管道的敷設(shè)、設(shè)備轉(zhuǎn)換層安裝。
　　　在室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的主干管安裝完成后，就開始各樓層段的支、立管的安裝。這是整個系統(tǒng)安裝過程中工作量最大的環(huán)節(jié)，為保證工期，對各施工區(qū)域內(nèi)的樓層段再細(xì)分成若干個小分區(qū)，同時組織勞動力進(jìn)行施工。在施工過程中，應(yīng)遵循《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》等規(guī)范的規(guī)定，精心施工，確保質(zhì)量。同時要協(xié)調(diào)好各系統(tǒng)之間的進(jìn)度，安排合理的次序。當(dāng)施工中發(fā)生管道交叉的矛盾時，應(yīng)按小管讓大管；有壓力管道讓無壓力管道；低壓管讓高壓管；常溫管道讓高溫管道、低溫管道；支管讓主干管的原則避讓。每個小分區(qū)完成后，單獨(dú)進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和水壓嚴(yán)密性試驗(yàn)，合格后及時辦理驗(yàn)收手續(xù)，然后交下一工序施工。待各分區(qū)完成后，對分區(qū)間進(jìn)行接駁，并最終連通整個管網(wǎng)。
　　　2.2.3第三階段是安裝系統(tǒng)的末端設(shè)備和組件
　　　消防工程各系統(tǒng)的管網(wǎng)安裝完成后，便可以對末端設(shè)備和組件，如消防栓、消防噴淋頭、部分信號閥門等進(jìn)行安裝。這項(xiàng)工作的要點(diǎn)是要注意末端設(shè)備的安裝位置、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定，不得隨意更改。當(dāng)組件的位置與裝修發(fā)生沖突時，要及時通知有關(guān)人員，會同各方協(xié)調(diào)解決。同時與裝修工程要密切配合，見縫插針，以免阻礙裝修工程的進(jìn)度。
2.2.4第四階段是對系統(tǒng)進(jìn)行沖洗、調(diào)試
　　　最后對各系統(tǒng)進(jìn)行沖洗和調(diào)試。管網(wǎng)沖洗所采用的排水管道應(yīng)與排水系統(tǒng)可靠連接，排放通暢安全，不得對現(xiàn)場造成任何水害。系統(tǒng)調(diào)試的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)正常工作條件，關(guān)鍵組件性能，系統(tǒng)性能等來確定。沖洗、調(diào)試必須按相應(yīng)的規(guī)范嚴(yán)格進(jìn)行。