辦公寓及單身宿舍綜合樓工程施工組織設(shè)計364p

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2 工程概況
2．1 基本情況
本工程位于羅湖區(qū)草埔金稻田路東南側(cè)，由一棟單身宿舍和一棟公寓組成。單身宿舍共7層，公寓15層。
工程場地原為山坡坡角，現(xiàn)場地經(jīng)挖填及人工爆破，呈西北低東南高的斜坡地（場地呈似梯形），地面標(biāo)高為23.81~33.69m，平均地形坡度為：8.5%。地震烈度為七度。
該工程占地5753.7平方米,是具有較為完善配套[食堂(多功能廳)、康樂文化中心及籃球場、羽毛球場、休閑平臺、綠化庭院等]的生活小區(qū)。
本工程建筑面積為21412.09平方米，其中：公寓面積11631平方米；單身宿舍面積5369平方米；食堂面積600平方米；康樂文化中心面積200平方米。
2．2 工程范圍
本次招標(biāo)工程施工范圍：基礎(chǔ)、土石方、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、常規(guī)水電、變配電、電話、電視、保安對講、寬頻、消防、燃氣、電梯工程。
2．3 建筑結(jié)構(gòu)特征
2．3．1 建筑構(gòu)造設(shè)計
本綜合性建筑，是極具時代特色的溫馨生活小區(qū),有食堂、康樂文化中心、有籃球場、羽毛球場、中央廣場、停車場、綠花庭院及休閑場所等。建筑物總長度為100.717m，寬度為41.478m。具體建筑設(shè)計如下：
a） 建筑層高
單身宿舍樓 ： 半地下室層高為4.8m，一層為架空層層高為5.4m，二~七層為住宅樓每層層高為3.0m，共6層，屋面標(biāo)高為23.4m，.建筑物最大標(biāo)高處為26.4m。室內(nèi)外高差為0.3m。
公寓：半地下室為車庫高度為3.00m，一層為架空層(休閑場所)層高為5.25m(最高處)，二~十五層為住宅樓每層層高為3.0m,共14層，屋面標(biāo)高為50.4m,建筑物最大標(biāo)高處為58.5m。
b） 標(biāo)高
本工程室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高29.00m。
c） 內(nèi)外墻裝飾
外墻：本工程公寓與宿舍樓的外墻采用各色面磚與白色仿石漆相間，而公寓大門外墻中間采用玻璃幕墻兩邊貼面磚及白色仿石漆飾面。
內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面貼白底印花彩釉瓷片，房間內(nèi)刷乳膠漆， 半地下車庫刷防霉乳膠漆。
d） 墻砌體
本工程采用加氣砼砌塊，內(nèi)墻采用100mm，外墻采用200mm厚砌塊。
e） 屋面工程
采用柔性+剛性防水實鋪面層。水泥陶粒砼找坡；1׃3水泥砂漿找平；屋面防水層第一層為2厚聚合物水泥基防水層，第二層為隔離層采用土工布（灰泥或M2.5砂漿）雙層防水；40厚C20細石砼，雙向配筋，找坡，分格縫；面貼防滑地磚。
突出屋面的的樓梯間、機房、水箱等采用防水砂漿屋面及種植屋面。
f） 門窗工程
本工程采用高級木門、塑鋼門窗白凈玻璃、隱框玻璃幕墻。
g） 樓地面工程
陽臺、廚房、衛(wèi)生間地面為防滑面磚；樓梯地面為耐磨磚；走廊、值班室，電梯間、房間貼拋光磚；其它為水泥砂漿地面
2．3．2 結(jié)構(gòu)設(shè)計
本工程由兩棟建筑組成,其中單身宿舍樓為七層框架結(jié)構(gòu)，公寓為十五層框—剪結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，獨立式承臺基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁連接。
建筑物安全等級二級，建筑抗震設(shè)防類別丙類，設(shè)計烈度七度。建筑物抗震等級：單身宿舍三級，公寓二級
a） 基礎(chǔ)：本工程采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，樁端持力層為中風(fēng)化混合巖，樁身直徑1000mm~1600mm；共分五種型式，樁芯砼強度等級為C25，護壁混凝土采用C20，鋼筋采用I級和II級鋼筋。
b） 本工程承臺除梯井為多樁承臺外，大部分為單樁承臺，承臺厚度為1100mm、1300 mm兩種，承臺砼強度等級為C30，采用集料級料配防水混凝土、抗?jié)B等級S6。承臺下均做厚100mm素砼墊層，每邊伸出邊緣100mm，樁與承臺連系鋼筋呈傘型插入承臺內(nèi)。
c） 地下室：單身宿舍半地下室剪力墻設(shè)計厚度為300mm，混凝土強度等級為C30，S8；公寓半地下室剪力墻設(shè)計厚度為300mm，砼強度等級為C40，S8。
d） 主體
單身宿舍樓：半地下室框架柱的最大柱跨為9000mm，正常柱跨為7200mm，變截面處柱跨稍有變動；一層及以上框架柱柱跨為7200mm，其它為7000mm，柱大柱（Z4）截面為900*700mm，四肢箍，用于半地下室，五層以上截面將變?。蛔钚≈╖10）截面為500*500mm，三肢箍；門廊柱為圓形，直徑為600mm；混凝土強度等級為C30，標(biāo)高為5.370以上為C25?？蚣芰鹤畲蠼孛娉叽鐬?00*900mm。
公寓：半地下室及一層柱:最大柱跨為8800mm，最小柱跨7400mm，最大柱截面（KZZ1）為2950*600mm，三肢箍；最小柱（Z16）截面為600*700mm；Z17、Z18為異型柱；混凝土強度等級為C40。二層以上柱：最大柱跨為8800mm，最小柱跨為3840mm，最大柱（Z12）截面為900*800mm；最小柱600*600mm；十層以上柱截面尺寸變小?；炷翉姸鹊燃墸簶?biāo)高17.370以下為C40，標(biāo)高17.370~35.370為C30；標(biāo)高35.370以上為C25。Z17、Z18為異型柱。框架梁最大截面尺寸為350*1550mm；板厚為100~120mm，梁、板混凝土強度等級為C25~C40。
2．4 建筑水電概況
2．4．1 給水工程
本給水工程采用分區(qū)、分壓供水方式。在地下室設(shè)有三臺給水泵，二用一備。公寓的二、三層，單身宿舍的二、三、四層由市政管直接供水，并采用下供上給式。公寓的四～九層，單身宿舍的五～七層由生活水泵經(jīng)比例減壓閥減壓后供水，公寓采用下供上給式，單身宿舍采用上供下給式。公寓的十～十五層，由生活水泵直接供水，并采用上供下給式。給水管管材為DN20～DN100采用襯塑鍍鋅鋼管。太陽能熱水管管材采用PP-R冷、熱水管。
2．4．2 雨、排水工程
雨、排水管均采用UPVC排水管材，粘膠連接，每層設(shè)一個伸縮節(jié)，所有管件必須采用與管材同一生產(chǎn)廠配套產(chǎn)品。所有潛水泵均采用移動式安裝，水泵出水彎頭和出水管之間用橡膠軟管連接。軟管長度以高出集水坑頂為原則，管道則采用鍍鋅鋼管。
2．4．3 消防工程
消防采用環(huán)網(wǎng)供水方式，并根據(jù)不同高度采用比例減壓閥進行調(diào)壓。地下室設(shè)有一個216立方米的消防水箱池，屋頂設(shè)有兩個9立方米的消防水箱。地下室共有兩臺消防水泵，一備一用，除地下室裝有一個雙栓消火栓外，其余138個均為單栓消火栓。消防管采用鍍鋅鋼管，管徑在100mm（不含100mm）以上采用法蘭連接，其他均采用絲扣連接。工作壓力大于900Kpa的管段采用加厚鍍鋅鋼管或無縫鍍鋼管。
2．4．4 電氣安裝工程
本工程的電氣安裝分為強電和弱電兩部分。
強電部分：即高、低壓配電系統(tǒng)。本工程在公寓樓半地下層設(shè)有變壓器室、低壓配電室及備用發(fā)電機房。高壓10kv供電電源采用一進一出的環(huán)網(wǎng)供電方式引自市供電網(wǎng)，變壓器選用SCB10-800/10、電壓為10/0.4/0.23KV。低壓配電系統(tǒng)其配電制式為TN-S制，工作零線與接地保護線除在變壓器中性點接地共用外，彼此絕緣分別敷設(shè)。該配電系統(tǒng)設(shè)計兩段母線：一段為工作母線，另一段為保安負荷及重要負荷母線。為滿足消防設(shè)備及重要設(shè)備的用電要求，設(shè)計有備用電源，備用電源選用額定輸出功率為148KW的柴油發(fā)電機，安裝在備用發(fā)電機房內(nèi)。市電與備用發(fā)電機由帶機械、電氣聯(lián)鎖的自動切換裝置轉(zhuǎn)換供電。該系統(tǒng)采用低壓電容器補償方式進行自動功率因數(shù)補償。補償后的功率因數(shù)在0.9以上。
低壓配電柜為頂部進出線，引至公寓樓的各配電干線電纜,由配電柜引出沿電纜橋架分別明敷至安裝在南、北兩個強電豎井內(nèi)各層電源配電箱及電表箱。引至單身宿舍綜合樓的各配電干線電纜,由配電柜頂電纜橋架引出穿鍍鋅鋼管埋地敷設(shè)至單身宿舍綜合樓電氣豎井電纜橋架,明敷至各層電源配電箱及電表箱。各層配電干線及電表箱出線均沿線槽敷設(shè)至用戶配電箱。用戶配電箱、戶內(nèi)各類配電支線及各層公共照明配線均穿阻燃PVC管在墻板、頂板或底板內(nèi)暗敷。公寓樓、單身宿舍綜合樓的半地下層、一層配電線路均采用穿鍍鋅鋼管或阻燃PVC管暗設(shè)。
弱電部分包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)以及自動抄表系統(tǒng)。其配線在公寓樓由弱電豎井、在單身宿舍綜合樓由電氣豎井沿弱電電纜橋架明敷各層，進入各樓層則沿線槽敷至各戶，室內(nèi)則穿阻燃PVC管沿墻、頂板或底板暗敷。
防雷與接地系統(tǒng)：本工程公寓樓按二類防雷建筑物，單身宿舍綜合樓按三類防雷建筑物設(shè)計。在屋面設(shè)置避雷帶做閃接器，利用建筑物基礎(chǔ)底板鋼筋作為防雷接地裝置及強電設(shè)備的接地裝置和弱電設(shè)備 的工作接地裝置。利用建筑物柱子或剪力墻的兩根主鋼筋作為引下線，其上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底板鋼筋焊牢。接地電阻不大于1歐。
此外，公寓樓和單身宿舍綜合樓內(nèi)做總等電位聯(lián)接，帶淋浴或浴缸的衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)接。
2．5 燃氣工程概況
燃氣工程目前還沒有圖紙，此部分內(nèi)容待圖紙到達后再進行編制。
2．6 現(xiàn)場自然條件
a） 經(jīng)現(xiàn)場實地察看，該工程的四周已設(shè)置圍墻，圍墻范圍即為紅線范圍。建筑物的外墻距紅線距離為5米，施工場地狹窄，施工用料只能根據(jù)施工需要分批量進場。合理布置現(xiàn)場，充分利用場地是本工程順利進行的關(guān)鍵。
b） 工程地質(zhì)概況
根據(jù)現(xiàn)場鉆探揭露，場地內(nèi)自上而下有人工填土、坡積層、殘積層、基巖等。各層地質(zhì)情況：
人工填土（Qml）：素填土，主要分布于南北兩側(cè)，黃褐、紅褐、灰褐色，未完成自重固結(jié)，成份由粘性土、碎石組成，內(nèi)含少量生活垃圾。其中碎石含量約占30%，粒徑0.5~10.0 cm。層厚0.4~5.6m,西北側(cè)厚3.6~5.6m,一般0.4~1.5m。
坡積層（Qdl）：含碎石粉質(zhì)粘土，主要分布于場地東南、西北兩側(cè)，黃褐、灰褐、淺紅褐色、濕，可塑狀至硬塑狀，巖芯塊、短柱狀，成份主要由粉質(zhì)粘土、礫卵石、碎石組成，礫卵石、碎石含量約占35%，料徑0.5~5cm，棱角狀為主。層厚為1.60~4.80m,頂板埋深為0~3.9m,部分孔該層出露地表,標(biāo)貫5~20擊,平均15擊。
殘積層（Qel）：粘性土，主要分布于場地的東南、西北兩側(cè)，黃褐、灰褐色、黑褐色，濕，可塑至硬塑狀，以硬塑狀為主，巖芯呈短柱狀，本層由混合巖（變質(zhì)粉砂巖）風(fēng)化殘積而成，原巖結(jié)構(gòu)構(gòu)造可辨，原巖基本風(fēng)化呈粘性土狀，局部夾強風(fēng)巖塊，手折易斷。揭露層厚為2.50~5.10m，頂板埋深為0~4.80m本層部分孔出露地表，標(biāo)貫22~58擊，平均30擊。
基巖（J）：
強風(fēng)化混合巖（變質(zhì)粉砂巖）本層大部分孔均見有，黃褐、灰褐、青灰色，巖芯呈塊、短柱狀，原巖結(jié)構(gòu)較清晰，原巖大部分被風(fēng)化呈塊狀，手折易斷，局部呈粘性土及中風(fēng)化巖狀，其中ZK26見有強風(fēng)化破碎帶，成份主要由中風(fēng)化巖角礫、碎塊與粉質(zhì)粘土組成。層厚為0.4~9.5m，頂板埋深為0~7.50m，場地中部埋深淺，東南及西北側(cè)埋深較深，部分孔本層出露地表，標(biāo)貫60~68擊，平均64擊。
中風(fēng)化混合巖（變質(zhì)粉砂巖）：本層各孔均見有，青灰色，巖芯呈塊狀、短柱狀、巖質(zhì)堅硬，擊之聲脆，原巖結(jié)構(gòu)構(gòu)造清晰，裂隙發(fā)育，裂隙面見風(fēng)化物，斷裂面新鮮，本層中下部趨于微風(fēng)化巖狀。本場地中部原地形較高，后被人工爆破炸平，現(xiàn)場地中部表層除去較薄的人工素填土，下面就是中風(fēng)化混合巖（變質(zhì)粉砂巖）。揭露厚度為1.90~4.80m，頂板埋深為0.9~17.00m。中部較淺，向東南、西北兩側(cè)變深。
c） 地下水
本場地地下主要為裂隙水，孔隙水次之，裂隙水主要賦存于強~中風(fēng)化混合巖（變質(zhì)粉砂巖）的裂隙中，孔隙水主要賦存于人工素填土、坡積的含碎石粉質(zhì)粘土及殘積的粘性土中，均為弱含水層。地下水受大氣降水補給，由東南向西北向排泄。據(jù)地下水質(zhì)取樣分析得知，地下水對砼沒有腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性。
d） 從地質(zhì)勘察報告提供的資料來看，在土方開挖階段，西北向挖深約5米左右，東南向土方挖深不多，只需將垃圾及雜填土挖走，暫不考慮土方支護措施；在人工挖孔樁施工前，根據(jù)地質(zhì)報告顯示，該區(qū)域地下水埋深在1.00~5.40m，而周邊的建筑物離場地較近，東北向為原有建筑物，東南向有一座大山，西南向為綠景山莊，西北向為金稻田路；長期抽取地下水，會引起建筑物的下沉，為保證成孔的順利進行，采用降水措施，適當(dāng)回灌保證臨邊建筑物的安全。