玻璃幕墻漏水主要原因分析和解決

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　　具體案例分析了常見(jiàn)玻璃幕墻漏水現(xiàn)象的原因，探討了解決方案，提出了玻璃幕墻的防水構(gòu)造和措施。

　　玻璃幕墻在實(shí)際使用過(guò)程中，漏水是業(yè)主能夠最直接感受到和最日常煩惱的質(zhì)量問(wèn)題，多年來(lái)已成為玻璃幕墻中最常見(jiàn)的弊病之一。玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工和管理等各個(gè)方面，應(yīng)加強(qiáng)研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。下面我們來(lái)分析幾種常見(jiàn)幕墻漏水主要原因分析及解決方案。

　　一、屋頂玻璃幕墻漏水

　　2009年8月剛啟用的深圳中心區(qū)的xx旅大廈僅僅啟用半個(gè)月，在2009年07月19日的臺(tái)風(fēng)“莫拉菲”的那場(chǎng)暴雨中，玻璃幕墻屋頂漏水，其室內(nèi)漏水程度類(lèi)似小雨，室內(nèi)被漏水淋得“濕漉漉的”，可見(jiàn)其漏水程度。據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，“漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。”此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻！我們從現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來(lái)看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。后來(lái)，管理處安排工人玻璃幕墻背面膠條密封處打上厚厚的密封膠，結(jié)果是，遇上暴雨還是有輕微的雨水滲漏現(xiàn)象?？赡苁敲骺虿Ａ粔τ晁疂B漏所致（下面來(lái)分析），屋頂玻璃幕墻最徹底的解決方案應(yīng)采用斷開(kāi)的防水構(gòu)造措施。

　　二、明框玻璃幕墻漏水

　　這是一個(gè)典型的明框玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)。實(shí)際工程中，都會(huì)有輕微的漏水存在，主要原因在，鋁壓塊一般是做成長(zhǎng)度為50mm，每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線(xiàn)條一般厚度為1.5mm，在云線(xiàn)標(biāo)記處，鋁裝飾線(xiàn)條與玻璃之間打膠，因有些位置下面無(wú)鋁壓塊及膠條，打膠應(yīng)是無(wú)法有效控制質(zhì)量，過(guò)個(gè)一兩年，密封膠易發(fā)生開(kāi)裂等問(wèn)題，使幕墻產(chǎn)生漏水、透氣！

　　解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng)，有效控制打膠質(zhì)量；其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

　　三、玻璃幕墻可開(kāi)啟部分漏水

　　深圳中心區(qū)的xx旅大廈工程的開(kāi)啟窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗，窗鎖選用多點(diǎn)鎖，平均每只窗扇設(shè)有5全鎖點(diǎn)，分布均勻的鎖點(diǎn)，在關(guān)窗時(shí)，將窗扇均勻，有力地壓向窗框，使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量，可以講，在這種狀態(tài)下的開(kāi)啟窗，本身雖然較好的水密性，還是有輕微的漏水現(xiàn)象。

　　解決方案：

　　1.我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)，仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開(kāi)啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開(kāi)啟窗的水密性。