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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復(fù)習(xí)指導(dǎo):建設(shè)監(jiān)理程序與管理
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建設(shè)監(jiān)理程序與管理
(1)建設(shè)監(jiān)理程序。
工程建設(shè)監(jiān)理一般按下列程序進(jìn)行:
1)編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃
2)按工程建設(shè)進(jìn)度,分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則;
3)按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理;
4)參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收,簽署工程建設(shè)監(jiān)理意見:
5)工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后,向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。
?。?)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理。
監(jiān)理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)審批制度。監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績分為甲、乙、丙三級(jí)。
設(shè)立監(jiān)理企業(yè)或申請(qǐng)承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的企業(yè)到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后,方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)資質(zhì)審查后取得《監(jiān)理申請(qǐng)批準(zhǔn)書》,才可從事監(jiān)理活動(dòng)。
?。?)監(jiān)理工程師的考試、注冊(cè)與管理。
監(jiān)理工程師實(shí)行注冊(cè)制度?!侗O(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行辦法》規(guī)定監(jiān)理工程師應(yīng)先經(jīng)資格考試,取得《監(jiān)理工程師資格證書》,再經(jīng)監(jiān)理工程師注冊(cè)機(jī)關(guān)注冊(cè),取得《監(jiān)理工程師崗位證書》,并被監(jiān)理單位聘用,方可從事工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。未取得兩證或兩證不全者不得從事監(jiān)理業(yè)務(wù);已注冊(cè)的監(jiān)理工程師不得以個(gè)人名義從事監(jiān)理業(yè)務(wù)。
?。?)涉外監(jiān)理的管理規(guī)定。
凡外資在中國境內(nèi)獨(dú)資的建設(shè)項(xiàng)目,在委托外國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理時(shí),應(yīng)聘請(qǐng)中國監(jiān)理單位參加,進(jìn)行合作監(jiān)理。中外合資的建設(shè)項(xiàng)目,不應(yīng)委托外國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理,但可向外國監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢。外國貸款項(xiàng)目原則上由中國監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理,如因貸款方要求外國監(jiān)理單位參加,應(yīng)與中國監(jiān)理單位進(jìn)行合作監(jiān)理。外國贈(zèng)款,捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目,一般由中國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理。
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