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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：土地增值稅的扣除項目

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　　土地增值稅的扣除項目

　　扣除項目的內(nèi)容（五項）

　　取得土地使用權(quán)時所支付的金額

　　土地開發(fā)成本、費用

　　建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格

　　與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（營業(yè)稅及附加）

　　其它

　　關(guān)于扣除項目的規(guī)定

　　在土地費用中，通過行政劃撥方式無償取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)按補(bǔ)交的土地出讓金及有關(guān)費用作為取得土地使用權(quán)所支付的金額

　　開發(fā)成本與第八章可行性研究中投資估算的項目基本相同

　　開發(fā)費用，包括銷售費用、管理費用和財務(wù)費用

　　與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、印花稅

　　還可以加計20%的扣除項目，按土地費用和開發(fā)成本兩項之和計

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:07    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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