2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：耕地占用稅的納稅

　　耕地占用稅的納稅人

　　耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的稅

　　由占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，均是納稅人

　　既可是以國(guó)家機(jī)構(gòu)，企事業(yè)單位，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，還包括農(nóng)村居民和其他居民

　　農(nóng)民家庭占用耕地建房的，家庭成員中除未成年人和沒有行為能力的人外，都可以作為納稅人

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)和納稅期限

　　地點(diǎn)

　　該稅由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收

　　納稅人的土地不屬于同一省的，應(yīng)分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納（屬地原則）

　　同一省內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，共納稅地點(diǎn)由省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定

　　期限

　　城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的減稅、免稅

　　政策性免稅-如需減免，由省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)

　　國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

　　由國(guó)客財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

　　宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

　　市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地

　　直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

　　經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用月份起免繳5至10年

　　財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水種等設(shè)施用地和其他用地

　　由地方確定的免稅

　　個(gè)人所有的居住房屋及院落用地

　　房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

　　免稅單位職工家庭的宿舍用地

　　民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地

　　集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地

　　耕地占用稅的課稅對(duì)象

　　征稅對(duì)象是占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

　　耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)

　　以納稅人實(shí)際占用耕地面積作為計(jì)稅依據(jù)

　　一次性征收

　　據(jù)實(shí)征收原則

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