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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

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  建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

  簽訂主體

  市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂

  合同類(lèi)型(三類(lèi))

  成片土地使用權(quán)出讓合同

  項(xiàng)目用地(宗地)土地使用權(quán)出讓合同

  劃撥土地補(bǔ)辦出讓合同以及因附著物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押而補(bǔ)佃土地使用權(quán)出讓合同

  出讓合同的履行

  閑置的處理

  超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收相當(dāng)于出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)

  滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán)

  因不可抗力或政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為,或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外

  用途改變

  用地單位改變土地利用條件及用途,必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門(mén)的同意,變更或重新簽訂出讓合同并相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款(兩部門(mén)批準(zhǔn))

責(zé)任編輯:瑪門(mén)

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發(fā)布:2007-07-11 11:04    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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