工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項(xiàng)目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
材料管理軟件

當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 材料管理軟件

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》：成本利潤率

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　成本利潤率

　　概念

　　是指開發(fā)利潤占總開發(fā)成本的比率。實(shí)際是對開發(fā)商所承擔(dān)的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的回報(bào)

　　公式

　　

　　項(xiàng)目總開發(fā)價(jià)值

　　項(xiàng)目銷售的，項(xiàng)目總開發(fā)價(jià)值等于總銷售收入扣除銷售稅費(fèi)后的凈銷售收入

　　項(xiàng)目出租時(shí)，為項(xiàng)目在整個(gè)持有期內(nèi)凈經(jīng)營收入和凈轉(zhuǎn)售收入的現(xiàn)值累計(jì)之和

　　如考慮土地增值稅時(shí)，應(yīng)再減去土地增值稅即為開發(fā)利潤

　　判定標(biāo)準(zhǔn)

　　成本利潤率一般與目標(biāo)利潤率進(jìn)行比較，大于目標(biāo)利潤率，則項(xiàng)目可接受

　　目標(biāo)利潤率的影響因素

　　項(xiàng)目所在地區(qū)的市場競爭狀況

　　項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期長度

　　開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)類型

　　貸款利率水平

　　說明

　　成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的利潤率，不是年利潤率，一個(gè)項(xiàng)目只有一個(gè)，而不是分年

　　成本利潤率除以開發(fā)經(jīng)營期的年數(shù)，也不等于年成本利潤率

責(zé)任編輯：瑪門

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 11:04    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：

泛普材料管理軟件其他應(yīng)用

項(xiàng)目管理工具 禪道項(xiàng)目管理軟件 夢龍項(xiàng)目管理軟件 微軟項(xiàng)目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項(xiàng)目計(jì)劃軟件 項(xiàng)目進(jìn)度管理軟件 軟件項(xiàng)目管理工具 材料管理軟件 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng) 項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項(xiàng)目管理軟件 工程管理軟件