2015房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)整理：城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程（2）

　　第十三條 有下列情形之一的，終結(jié)裁決并書面告知當(dāng)事人：

　?。ㄒ唬┦芾聿脹Q申請后，當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的；

　　（二）發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當(dāng)事人的；

　　（三）作為自然人的申請人死亡，15天之內(nèi)沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；

　?。ㄋ模┥暾埲顺坊夭脹Q申請的。

　　第十四條 行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。

　　裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┥暾埲伺c被申請人的基本情況；

　?。ǘ幾h的主要事實(shí)和理由；

　?。ㄈ┎脹Q的依據(jù)、理由；

　?。ㄋ模└鶕?jù)行政裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；

　?。ㄎ澹└嬷?dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限；

　?。┓课莶疬w管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；

　　行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。

　　第十五條 裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。

　　第十六條 當(dāng)事人對(duì)行政裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。

　　第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　第十八條 房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。

　　房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。

　　第十九條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

　　第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

　　（一）行政強(qiáng)制拆遷申請書；

　?。ǘ┎脹Q調(diào)解記錄和裁決書；

　?。ㄈ┍徊疬w人不同意拆遷的理由；

　?。ㄋ模┍徊疬w房屋的證據(jù)保全公證書；

　?。ㄎ澹┍徊疬w人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；

　?。┍徊疬w人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；

　　（七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

　　第二十一條 依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

　　第二十二條 行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

　　第二十三條 房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)程的，由所在單位給予警告；造成錯(cuò)案的，按照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十四條 拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十五條 房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

　　第二十六條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷申請行政裁決的，可參照本規(guī)程執(zhí)行。

　　第二十七條 本規(guī)程自2004年3月1日起施行。

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