2015年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)知識點(diǎn)：建筑工程概算表的編制

按構(gòu)成單位工程的主要分部分項(xiàng)工程編制，根據(jù)初步設(shè)計(jì)工程量按工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的概算定額（指標(biāo)）或行業(yè)概算定額（指標(biāo)），以及工程費(fèi)用定額計(jì)算。概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的步驟如下：

（1）搜集基礎(chǔ)資料、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和了解有關(guān)施工條件和施工方法。

（2）按照概算定額分部分項(xiàng)順序，列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱并計(jì)算工程量。工程量計(jì)算應(yīng)按概算定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，計(jì)算時(shí)采用的原始數(shù)據(jù)必須以初步設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)識的尺寸或初步設(shè)計(jì)圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)，并將計(jì)算所得各分項(xiàng)工程量按概算定額編號順序，填入工程概算表內(nèi)。

（3）確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)。工程量計(jì)算完畢后，逐項(xiàng)套用相應(yīng)概算定額單價(jià)和人工、材料消耗指標(biāo)。然后分別將其填人工程概算表和工料分析表中。如遇設(shè)計(jì)圖中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、內(nèi)容與采用的概算定額手冊中相應(yīng)的項(xiàng)目有某些不相符時(shí)，則按規(guī)定對定額進(jìn)行換算后方可套用。

有些地區(qū)根據(jù)地區(qū)人工工資、物價(jià)水平和概算定額編制有與概算定額配合使用的擴(kuò)大單位估價(jià)表，該表確定了概算定額中各擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)之和，即概算定額單價(jià)。在采用概算定額法編制概算時(shí)，可以將計(jì)算出的擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量，乘以擴(kuò)大單位估價(jià)表中的概算定額單價(jià)進(jìn)行人、材、機(jī)費(fèi)的計(jì)算。

（4）計(jì)算單位工程人、材、機(jī)費(fèi)。將已算出的各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量及在概算定額中已查出的相應(yīng)定額單價(jià)和單位人工、主要材料消耗指標(biāo)分別相乘，即可得出各分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)費(fèi)和人工、主要材料消耗量。再匯總各分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)費(fèi)及人工、主要材料消耗量，即可得到該單位工程的人、材、機(jī)費(fèi)和工料總消耗量。如果規(guī)定有地區(qū)的人工、材料價(jià)差調(diào)整指標(biāo)，計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)時(shí)，按規(guī)定的調(diào)整系數(shù)或其他調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。

（5）計(jì)算免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。根據(jù)人、材、機(jī)費(fèi)，結(jié)合其他各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分別計(jì)算免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。計(jì)算公式如下（以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）：

免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)=定額人工費(fèi)×免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)費(fèi)率

利潤=定額人工費(fèi)×利潤率

規(guī)費(fèi)=定額人工費(fèi)×社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率+工程排污費(fèi)

稅金=（人、材、機(jī)費(fèi)+免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)）×綜合稅率

（6）計(jì)算單位工程概算造價(jià)：

單位工程概算造價(jià)=人、材、機(jī)費(fèi)+免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金

（7）編寫概算編制說明。單位建筑工程概算按照規(guī)定的表格形式進(jìn)行編制。

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