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工程項目墊資風(fēng)險的分析

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  首先,簽訂固定總價合同必須考慮:工程范圍必須清楚明確,報價的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計數(shù)字,對此承包商必須認(rèn)真復(fù)核;工程設(shè)計較細(xì),圖紙完整、詳細(xì)、清楚;工程量小、工期短,估計在工程過程中環(huán)境因素(特別是物價)變化小,工程條件穩(wěn)定并合理;工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單,風(fēng)險小,報價估算方便;工程投標(biāo)期相對寬裕,承包商可以作詳細(xì)的現(xiàn)場調(diào)查、復(fù)核工作量、分析招標(biāo)文件、擬定計劃;合同條件完備,雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。

  其次,簽訂固定總價合同必須根據(jù)不同的情況考慮它的幾種計價形式:招標(biāo)文件中有工作量表。業(yè)主為了方便承包商投標(biāo),給出工程量表,但業(yè)主對工程量表中的數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任,承包商也必須復(fù)核。承包商報出每一個分項工程的固定總價,它們之和即為整個工程的價格;招標(biāo)文件中沒有給出工程量清單,承包商制定。工程量表僅僅作為付款文件,而不屬于合同規(guī)定的工程資料,不作為承包商完成工程或設(shè)計的全部內(nèi)容;合同價款總額由每一個分項工程的包干價款(固定總價)構(gòu)成。承包商必須自己根據(jù)工程信息計算工程量。如果承包商分項工程量有漏項或計算不正確,則被認(rèn)為包括在整個合同總價中。

  第三,由于國際通用的工程量計算規(guī)則適用于業(yè)主提供全部設(shè)計文件的單價合同(我國的工程量計算規(guī)則也有這個問題),采用這種合同類型時要注意應(yīng)對工程量計算規(guī)則作出詳細(xì)說明、修改或用專門的計量方法。(1)承包商的工程責(zé)任范圍擴(kuò)大,通用規(guī)則的劃分難以包容。例如由承包商承擔(dān)大量的設(shè)計,在投標(biāo)時承包商無法計算工程量,工程量清單的編制應(yīng)考慮到這些的情況。(2)通常合同采用階段付款。如果工程分項在工程量表中已經(jīng)被定義,只有在該工程分項完成后承包商才能得到相應(yīng)付款,則工程量表的劃分應(yīng)與工程的施工階段相對應(yīng),必須與施工進(jìn)度一致,否則會帶來付款的困難。同時工程量劃分應(yīng)注意承包商的現(xiàn)金流量,如設(shè)立搭設(shè)臨時工程、材料采購、設(shè)計等分項,這樣可以及早付款。

  第四,固定總價合同和單價合同有時在形式上很相似。固定總價合同是總價優(yōu)先,承包商報總價,雙方商討并確定合同總價,最終按總價結(jié)算。通常只有設(shè)計變更,或符合合同規(guī)定的調(diào)價條件(例如法律變化),才允許調(diào)整合同價格。固定總價合同在招標(biāo)投標(biāo)中就與單價合同的處理有區(qū)別。對于固定總價合同,承包商要承擔(dān)兩個方面的風(fēng)險:

  一是價格風(fēng)險。包括:報價計算錯誤;漏報項目。

  二是工作量風(fēng)險:包括:工作量計算的錯誤。對固定總價合同,業(yè)主有時也給工作量清單,有時僅給圖紙、規(guī)范讓承包商算標(biāo)。承包商必須對工作量作認(rèn)真復(fù)核和計算。如果工作量有錯誤,由承包商負(fù)責(zé);由于工程范圍不確定或預(yù)算時工程項目未列全造成的損失。對固定總價合同,如果業(yè)主用初步設(shè)計文件招標(biāo),讓承包商計算工作量報價,或盡管施工圖設(shè)計已經(jīng)完成,但做標(biāo)期太短,承包無法詳細(xì)核算,通常只有按經(jīng)驗(yàn)或統(tǒng)計資料估算工作量。這時承包商處于兩難的境地:工作量算高了,報價沒有競爭力,不易中標(biāo);算低了,自己要承擔(dān)風(fēng)險和虧損。在實(shí)際工程中,這是一個采用固定總價合同帶來的普遍性的問題,在這方面承包商損失常常很大。

 

責(zé)任編輯:cj

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發(fā)布:2007-06-29 10:54    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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