2010年一級建造師《項目管理》復(fù)習(xí)要點：合同條件

　　建設(shè)工程監(jiān)理合同條款：工程概況（工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、總投資）；詞語定義；組成合同的文件（監(jiān)理投標書或中標通知書；本合同標準條件；本合同專用條件；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件）；議定監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍；按本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬；監(jiān)理業(yè)務(wù)起止時間；簽字蓋章和簽約時間。

　　監(jiān)理合同條件：詞語定義、適用范圍和法規(guī)；義務(wù)；權(quán)利；責(zé)任；合同生效、變更與終止；酬金；其他。

　　監(jiān)理合同專用條件：依據(jù)；；范圍和工作內(nèi)容；外部條件；雙方約定的委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間；書面答復(fù)時間；提供設(shè)施；工作人員數(shù)；失職，承擔(dān)責(zé)任；支付報酬的計算方法、支付時間和金額；支付報酬的幣種和匯率；獎勵辦法；爭議解決。

　　國際工程承包：對工程項目進行投標、施工、設(shè)備采購及安裝調(diào)試、分包、提供勞務(wù)等；施工詳圖設(shè)計和部分永久工程的設(shè)計。

　　FIDIC施工合同條件（新紅皮書）特點：以競爭性招標投標方式選擇承包商，合同履行過程中采用以工程師為核心的工程項目管理模式，適于整個土木工程。

　　EPC交鑰匙項目合同條件（銀皮書）適于工廠建設(shè)之類的開發(fā)項目，包含項目策劃、可行性研究、具體設(shè)計、采購、建造、安裝、試運行全過程

　　合同的簡短格式適于價值較低、形式簡單、重復(fù)性、工期短房屋建筑和土木工程。

　　FIDIC系列合同條件特點：國際性、通用性和權(quán)威性。

　　FIDIC合同條件應(yīng)用方式：國際金融組織貸款和一些國際項目直接采用；合同管理中對比分析使用；在合同談判中使用；部分選擇使用。

　　英國NEC合同條件由英國土木工程師協(xié)會編制。包括六種主要選項條款；九項核心條件；十五項次要選項條款；。

　　NEC主要選項條款：總價合同；單價合同；目標總價合同；目標單價合同；成本加酬金合同；工程管理合同。

　　NEC核心條款：總則；承包人主要職責(zé)；工期；檢驗與缺陷；支付；補償；權(quán)利；風(fēng)險與保險；爭端與終止。

　　NEC不是某種標準的合同條件，而是內(nèi)涵廣泛的系列合同條件。

　　NEC的主要特征：適用范圍廣；為項目管理提供動力（強調(diào)溝通、合作與協(xié)調(diào)）；簡明清晰

　　美國建筑師學(xué)會AIA出版標準的項目設(shè)計和施工方面合約文件，用于機關(guān)業(yè)務(wù)和項目管理。A系列：發(fā)包人與承包人之間；B系列，發(fā)包人與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間；C系列，建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的顧問之間

　　AIA系列合同特點：主要用于私營的房屋建筑工程，專門編制用于小型項目的合同條件。

　　AIA系列合同條件核心是通用條件。計價方式：總價、成本補償合同、最高限定價格法。

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