2015年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》預(yù)測(cè)考點(diǎn)輔導(dǎo)12

　　1Z301033掌握代理制度

　　一、代理的概念

　　代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。

　　《民法通則》第63條規(guī)定：“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任”。

　　自然人和法人均可成為代理人，但法律對(duì)代理人資格有特別規(guī)定的除外。例如：《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，并具有法律規(guī)定的條件。

　　二、代理的種類(lèi)

　　根據(jù)《民法通則》第64條第1款的規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

　　2．無(wú)權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)

　　《民法通則》第66條規(guī)定：“沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。”

　　《民法通則》第66條同時(shí)規(guī)定：“第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。”

　　四、表見(jiàn)代理

　　表見(jiàn)代理是指雖無(wú)代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理。

　　2．表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件

　　（1）行為人沒(méi)有代理權(quán)；

　?。?）沒(méi)有代理權(quán)的代理人實(shí)施了代理的行為；

　?。?）善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。

　　3．表見(jiàn)代理的法律后果

　　《合同法》笫49條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”

　　五：、代理的終止

　　1．委托代理的終止

　　有下列情形之一的，委托代理終止：

　?。?）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；

　?。?）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

　?。?）代理人死亡；

　?。?）代理人喪失民事行為能力；

　　（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。、

　　2．法定代理或指定代理的終止

　　有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

　　（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；

　　（2）被代理人或者代理人死亡；

　?。?）代理人喪失民事行為能力；

　?。?）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；

　　（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

　　被代理人死亡的，委托代理人實(shí)施的代理行為有效。

　　1．代理人不知道被代理人死亡的；

　　2．被代理人的繼承人均予承認(rèn)的；

　　3．被代理人與代理人約定到代理事項(xiàng)完成時(shí)代理權(quán)終止的；

　　4．在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。

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