2015年一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》知識點輔導89

　　1Z302080合同的擔保

　　《擔保法》分為七章，共九十六條。分別對擔保的五種方式，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金作了規(guī)定。

　　IZ302081掌握合同擔保的規(guī)定

　　一、合同擔保的含義

　　合同的擔保是指合同當事人一方或第三方以確保合同能夠切實履行為目的，應另一方要求，而采取的保證措施。

　　在工程建設活動中常見的擔保形式有：預付款支付擔保、投標擔保、履約擔保和工程款支付擔保。

　　在擔保法律關系中，擔保權人就是債權人，擔保人可能是債務人或者第三人。在我國《擔保法》規(guī)定的五種擔保形式中，保證的擔保人只能是第三人；抵押和質(zhì)押的擔保人可以是債務人也可以是第三人；留置和定金的擔保人只能是債務人。

　　合同的擔?？梢杂行ПＷC債權人權利的實現(xiàn)。

　　二、擔?；顒拥脑瓌t

　　《擔保法》規(guī)定，擔?；顒討斪裱降?、自愿、公平、誠實信用的原則。

　　三、擔保合同

　　從事?lián)；顒有枰炗啌：贤?，由擔保合同約定有關擔保的事項。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

　　IZ302082掌握合同擔保的方式

　　一、保證

　　保征．是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

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　　保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

　　當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。

　　《擔保法》也規(guī)定了下列單位不可以作保證人：

　?。?）國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。

　　（2）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。

　?。?）企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證。

　?。ㄋ模┍ＷC方式

　　保證的方式分為：一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

　　1．一般保證

　　一般保證是指債權人和保證人約定，首先由債務人清償債務，當債務人不能清償債務時，才由保證人代為消償債務的保證方式。

　　《擔保法》第l 7條規(guī)定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。”

　　2．連帶責任保證

　　連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證方式。

　　《擔保法》第18條規(guī)定：“連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。”

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