2015年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)84

　　1Z302060合同的權(quán)利義務(wù)終止

　　1Z302061掌握合同的解除

　　一、合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

　　二、合同解除的分類

　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，合同解除可分為如下幾類：

　?。ㄒ唬┘s定解除

　　《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。“

　　通過這個(gè)條款，我們可以將約定解除再進(jìn)一步分為：

　　1．協(xié)商解除

　　2．行使約定解除權(quán)的解除

　　（二）法定解除

　　《合同法》第91條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　?。?）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　　（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

　　（3）當(dāng)時(shí)事一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　?。?）、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　　（5）法律規(guī)定的其他情形。

　　三、解除權(quán)的行使

　　法定解除和行使約定解除權(quán)得解除并不是依法自動(dòng)解除。

　　2．解除權(quán)行使的方式

　　《合同法》第96條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

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