房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》重難點(diǎn)（18）

　　§11-3 會計核算的一般原則 熟悉

　　一、衡量會計信息質(zhì)量

　　1、客觀性：合法憑證為依據(jù)，如實反映財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

　　2、相關(guān)性：提供與決策相關(guān)，有助于決策的信息。

　　3、可比性：企業(yè)之間的會計信息口徑一致，相互可比。

　　4、一貫性：會計政策在前后各期保持一致，不得隨意改變。

　　兩種情況：

　　A．政策法規(guī)發(fā)生變化

　　B．改變會計政策后能更恰當(dāng)反映企業(yè)

　　5、及時性：及時處理，及時提供。

　　6、明晰性：清晰、簡明、易懂、便于理解。

　　二、確認(rèn)和計量的一般原則

　　1、權(quán)責(zé)發(fā)生制：收入和費(fèi)用實際發(fā)生時進(jìn)行確認(rèn)。真實反映特定會計期間經(jīng)營活動的成果。

　　收付實現(xiàn)制：以收到或支付現(xiàn)金作為確認(rèn)收入和費(fèi)用的依據(jù)。

　　2、配比原則：收入與對應(yīng)的費(fèi)用、成本進(jìn)行對比，以結(jié)出損益。

　　A．因果配比 正確評價經(jīng)營業(yè)績

　　B．時間配比

　　3、歷史成本原則：取得資產(chǎn)時實際發(fā)生的成本作為資產(chǎn)的入賬價值，在資產(chǎn)處置前保持其入賬價值不變。

　　4、劃分收益性支出與資本性支出原則：當(dāng)期收益相關(guān)的支出計入當(dāng)期的損益——收益性支出

　　與當(dāng)期及以后多個期間的收益相關(guān)的支出計入——資本性支出

　　[判斷題]09年考題

　　甲公司根據(jù)新產(chǎn)品生產(chǎn)的需要，對生產(chǎn)車間花費(fèi)200萬元進(jìn)行加固改造，則該支出為收益性支出。 （ × ）

　　三、起修正作用的一般原則

　　1、謹(jǐn)慎原則：可能發(fā)生的損失和費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)加以合理估計；風(fēng)險合理估計；

　　2、重要性原則：收入、費(fèi)用、在資產(chǎn)總額中所占的比重較大，嚴(yán)格按規(guī)定的方法、程序核算。反之，不必。

　　3、實質(zhì)重于形式原則：形式——法律；實質(zhì)——經(jīng)濟(jì)實質(zhì)。

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