房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第十章（10）

　　43. 教育費(fèi)附加

　　以實(shí)際繳納的三稅（增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅）的稅額為計(jì)征依據(jù)

　　教育附加率為3%

　　44. 企業(yè)所得稅

　　納稅人

　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織為納各人

　　個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用該法

　　稅率

　　一般為25%

　　特殊為20%

　　45. 個(gè)人所得稅

　　納稅人

　　在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年的人取得的所得的人

　　不滿足上面條件，但從中國(guó)境內(nèi)取得所得的人

　　與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為20%

　　46. 印花稅

　　納稅人

　　印花稅是對(duì)因商事活動(dòng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利許可證照授受等行為而書(shū)立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的稅

　　在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受稅法規(guī)定應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人

　　征收范圍－商事和產(chǎn)權(quán)憑證

　　合同或合同性質(zhì)的憑證

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)

　　營(yíng)業(yè)財(cái)秒簿

　　權(quán)利、評(píng)可證照

　　其它

　　稅率（兩種）

　　比例稅率－對(duì)一些載有金額或憑證。稅率分5檔1‰、0.5‰、0.3‰、0.1‰、0.05‰

　　定額稅率－對(duì)一些無(wú)法計(jì)算金額的憑證，或者雖有金額但作為計(jì)稅論據(jù)明顯不合理的，按件征稅

　　計(jì)稅依據(jù)

　　合同或具有合同性質(zhì)的憑證，以憑證所載金額作為計(jì)稅依據(jù)

　　營(yíng)業(yè)帳簿中記載資金的賬簿，以固定資立原值和自有流動(dòng)資金總額作為計(jì)稅依據(jù)

　　不記載金額的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專利證等，按件數(shù)納稅

　　免征

　　財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)給政府、福利單位、學(xué)校所書(shū)立的書(shū)據(jù)

　　已納印花稅憑證的副本或抄本

　　外國(guó)政府或者國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所立的合同

　　有關(guān)部門發(fā)放的無(wú)息、貼息貸款合同

　　其它

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