[陜西]7月31個(gè)城市房價(jià)上漲 西安房價(jià)環(huán)比漲0.2%

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國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的7月全國70個(gè)大中城市房價(jià)變動(dòng)情況表明，房價(jià)環(huán)比上漲的城市有31個(gè)。對于西安而言，7月份，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.2%，二手房價(jià)則呈“雙降”。

7月份，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅收窄。數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市房價(jià)與上月相比，價(jià)格下降的城市有29個(gè)，31個(gè)城市房價(jià)進(jìn)入上漲通道，有10個(gè)城市房價(jià)“原地踏步”。環(huán)比房價(jià)最高漲幅為6.3%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，67個(gè)城市的房價(jià)走低，上漲的城市僅有3個(gè)。最高漲幅為24.0%，最低為下降9.7%。

在70個(gè)大中城市中，7月，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比則下降5.6%。從戶型上看，小戶型房價(jià)環(huán)比微漲，而大戶型房價(jià)同比降幅最大。144平方米戶型環(huán)比上漲0.2%，同比降幅為7.0%。

隨著環(huán)比上漲，大部分城市同比降幅進(jìn)一步收窄，二手住宅價(jià)格同比由降轉(zhuǎn)升。二手住宅價(jià)格同比綜合平均已由上月下降轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為0.2%。西安房地產(chǎn)市場逐步走出調(diào)整期，呈現(xiàn)緩慢回暖態(tài)勢。其中，西安二手住宅交易市場對于房貸首付比例調(diào)整、營業(yè)稅“五改二”等樓市新政的反應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場逐漸活躍，成交價(jià)格總體仍呈下降走勢，但降幅逐步收窄，成交價(jià)格回升緩慢。數(shù)據(jù)顯示，7月，西安二手住宅價(jià)格環(huán)比、同比“雙降”，分別下降0.3%和7.5%。

二手房價(jià)走低是否激發(fā)銷售回升？從國家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)了解到，西安二手住宅價(jià)格回升乏力，截至6月份，西安二手住宅價(jià)格環(huán)比仍處下降態(tài)勢。在全國15個(gè)副省級城市中，西安的二手住宅價(jià)格回升最慢。到6月份，二手住宅價(jià)格環(huán)比只有西安下降(-0.2%)，其余14個(gè)城市均上漲。