房地產(chǎn)行業(yè)
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收益法估價(jià)的操作步驟
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收益法估價(jià)的操作步驟：
運(yùn)用報(bào)酬資本化法估價(jià)一般分為4個(gè)步驟：
?、俅_定未來(lái)收益期限；
?、陬A(yù)測(cè)未來(lái)各期的凈收益；
③求取報(bào)酬率；
?、苓x用合適的報(bào)酬資本化法公式計(jì)算收益價(jià)值。
運(yùn)用直接資本化法估價(jià)一般分為3個(gè)步驟：
?、兕A(yù)測(cè)未來(lái)第一年的收益；
?、谇笕≠Y本化率或收益乘數(shù)；
?、圻x用合適的直接資本化法公式計(jì)算收益價(jià)值。
責(zé)任編輯：芊墨
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