房地產估價師復習資料：比選方法選擇規(guī)則

在方案比選過程中，應該注意選擇適宜的比選方法。具體比選方法選擇規(guī)則，表現在以下3個方面。

（1）當可供比較方案的開發(fā)經營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般采用凈現值法、等額年值法和差額投資內部收益率法。

（2）當可供比較方案的開發(fā)經營期不同時，一般宜采用等額年值法進行比選。如果要采用差額投資內部收益率法或凈現值法進行方案比選，須對各可供比較方案的開發(fā)經營期，通過運用最小公倍數法和研究期法進行調整，然后再進行比選。

（3）當可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用費用現值比較法和費用年值比較法。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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