監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:搜集交易實(shí)例的要求

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

  搜集內(nèi)容完整、真實(shí)的交易實(shí)例,是提高估價(jià)精度的一個(gè)基本保證。

  在搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)盡量搜集較多的內(nèi)容,一般包括:①交易實(shí)例房地產(chǎn)基本狀況,如名稱(chēng)、坐落、規(guī)模(面積)、用途、權(quán)屬以及土地形狀、土地使用期限、建筑物竣工日期(或建成年份、建成年代)、建筑結(jié)構(gòu)、周?chē)h(huán)境和景觀等。②交易雙方基本情況,如賣(mài)方和買(mǎi)方的名稱(chēng)及之間的關(guān)系等。③成交價(jià)格,包括總價(jià)、單價(jià)及計(jì)價(jià)方式(如是按建筑面積計(jì)價(jià)還是按套內(nèi)建筑面積、使用面積、套計(jì)價(jià))。④成交日期。⑤付款方式,例如是一次性付款還是分期付款(包括付款期限、每期付款額或付款比例)、貸款方式付款(包括首付款比例、貸款期限)。⑥交易情況,如交易目的(賣(mài)方為何而賣(mài),買(mǎi)方為何而買(mǎi))、交易方式(如協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等)、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式(如買(mǎi)賣(mài)雙方是依照規(guī)定或者按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費(fèi),還是全部稅費(fèi)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)或由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)等),以及有無(wú)利害關(guān)系人之間的交易和急于出售、急于購(gòu)買(mǎi)等特殊交易情況。

責(zé)任編輯:memo

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通

發(fā)布:2007-07-10 11:30    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢