當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)：房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
抵押是一種民事法律關(guān)系，抵押權(quán)人與抵押人在法律上有平等的法律地位。這就決定了抵押必須在雙方自愿的原則上進(jìn)行，并應(yīng)符合《民法通則》、《擔(dān)保法》規(guī)定的平等、自愿、等價(jià)、有償?shù)囊话阍瓌t。抵押合同屬于擔(dān)保合同，依照主合同履行債務(wù)是債務(wù)人的義務(wù)。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款依照以下規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1臨近春節(jié)南京二手房市場(chǎng)保持較高成交量
- 2房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華——房地產(chǎn)均衡價(jià)格
- 3房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：證券市場(chǎng)的分類
- 4工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式
- 52015年北京市房地產(chǎn)估價(jià)師考試首次報(bào)考報(bào)名時(shí)間為6月11至20日
- 62015房估理論與方法要點(diǎn)：房地產(chǎn)的特性壽命長(zhǎng)久
- 72015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：項(xiàng)目手冊(cè)制度
- 8房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)
- 92015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（6）
- 10房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：毛收入
- 11[四川]雅安市住建局召開“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育工作座談會(huì)
- 122015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》每日一練（3.28）
- 13多家中介急售雙學(xué)區(qū)房，實(shí)為一套房
- 14[四川]突出重點(diǎn)提升水平確保圓滿完成重建目標(biāo)任務(wù)
- 15房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)：房產(chǎn)稅課稅對(duì)象
- 16房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)金額既可按該房地產(chǎn)投保時(shí)實(shí)際價(jià)值確定
- 17信息技術(shù)在房地產(chǎn)估價(jià)中的應(yīng)用
- 18[江蘇]南通市召開商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作會(huì)議
- 19如何提高2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)效率
- 20[湖北]當(dāng)陽：淯溪文化廣場(chǎng)二期工程竣工
- 21房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：建設(shè)成本
- 222015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料（66）
- 23【名師解析】2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》判斷題真題及答案（1-13題）
- 24某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益率為8.0%，該投資的名義收益率是
- 25明確估價(jià)基本事項(xiàng)
- 26[青海]省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳展開形式多樣“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)
- 27[湖北]咸寧：加強(qiáng)淦河綜合整治加快推進(jìn)市區(qū)一體
- 282015房估制度與政策要點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概念
- 2909年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》資料：市場(chǎng)及運(yùn)行規(guī)律
- 30武漢3月份二手房掛牌量暴增 個(gè)稅細(xì)則還未出臺(tái)
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
