2015房地產估價師考試《房地產基本制度與政策》試題2

　　1．下列不屬于經財政部批準免征房產稅范圍的是（　 ）。
　　A．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定后
　　B．對企業(yè)因停產、撤銷而閑置不用的房產
　　C．企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產
　　D．房產大修停用三個月以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間免征房產稅

　　2．土地使用稅的計稅依據(jù)是（　 ）。
　　A．納稅人實際占用的土地面積
　　B．納稅人實際建設的房屋使用面積
　　C．納稅人實際建設的房屋建筑面積
　　D．納稅人自己測定的土地面積

　　3．土地使用稅采用的稅率是（　 ）。
　　A．四級超額累進稅率
　　B．四級超額累退稅率
　　C．分類分級的幅度定額稅率
　　D．比例稅率

　　4．土地使用稅政策性免稅中，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（　 ）。
　　A．3～5年
　　B．3～8年
　　C．5～10年
　　D．10～15年

　　5．土地增值稅是對（　 ）的單位和個人征收的一種稅。
　　A．有償轉讓集體土地使用權及地上建筑物和其他附著物
　　B．有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物
　　C．有償轉讓國有土地所有權及地上建筑物和其他附著物
　　D．有償轉讓國有土地使用權，不包括有償轉讓地上建筑物和其他附著物

　　6．土地增值稅以（　 ）為計稅依據(jù)。
　　A．納稅人繼承房地產所取得的土地增值額
　　B．納稅人出租房地產所取得的土地增值額
　　C．納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額
　　D．納稅人贈與房地產所取得的土地增值額

　　7．土地增值稅的課稅對象是（　 ）。
　　A．無償轉讓房地產所取得的土地增值額
　　B．贈與轉讓房地產所取得的土地增值額
　　C．繼承轉讓房地產所取得的土地增值額
　　D．有償轉讓房地產所取得的土地增值額

　　8．土地增值稅征收中，土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規(guī)定（　 ）金額后的余額。
　　A．增加項目
　　B．扣除項目
　　C．排除項目
　　D．剩余項目

　　9．土地增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的，土地增值稅應納稅額的速算公式是（　 ）。
　　A．應納稅額=土地增值額×30％
　　B．應納稅額=土地增值額×40％-扣除項目×5％
　　C．應納稅額=土地增值額×50％-扣除項目×15％
　　D．應納稅額=土地增值額×60％-扣除項目金額×35％

　　10．土地增值額未超過扣除項目金額50％的，土地增值稅應納稅額的速算公式是（　 ）。
　　A．應納稅額=土地增值額×30％
　　B．應納稅額=土地增值額×40％-扣除項目×5％
　　C．應納稅額=土地增值額×50％-扣除項目×15％
　　D．應納稅額=土地增值額×60％-扣除項目金額×35％

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