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2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（2.25）
下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（ ?。?。（2007年試題）
A．征收或者征用都是為了公共利益需要
B．征收或者征用都要依法給予補償
C．征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
D．征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
E．征收是強制性的，征用是非強制性的
【正確答案】：ABD
【答案解析】：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。征收主要是所有權(quán)的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見教材P20．
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